สารบัญ:
- การจำนองครอบครัวคืออะไร
- ใครสามารถจำนองครอบครัวได้บ้าง
- เงื่อนไขการจำนองครอบครัวมีอะไรบ้าง
- โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยประเภทใดบ้างที่สามารถซื้อได้ภายใต้โครงการสินเชื่อครอบครัว
- สิ่งที่ต้องจำ
2024 ผู้เขียน: Malcolm Clapton | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 04:12
ในปี 2564 โปรแกรมขยายออกไปโดยมีข้อกำหนดเบื้องต้นน้อยลง
การจำนองครอบครัวคืออะไร
โครงการสินเชื่อจำนองพร้อมการสนับสนุนจากรัฐเริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2561 ต้องขอบคุณโครงการนี้ ครอบครัวที่มีลูกสามารถกู้สินเชื่อบ้านได้ในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าพลเมืองที่ไม่มีบุตร และส่วนหนึ่งของกำไรที่ธนาคารไม่ได้รับเนื่องจากอัตราดังกล่าวได้รับการชดเชยจากรัฐ
แน่นอนว่าการเป็นผู้ปกครองไม่เพียงพอมีเงื่อนไขเพิ่มเติมในโปรแกรม ตั้งแต่ปี 2018 เอกสารได้รับการชี้แจงและเปลี่ยนแปลงซ้ำแล้วซ้ำอีก มาดูกันว่าข้อกำหนดใดที่สะกดออกมาในตอนนี้
ใครสามารถจำนองครอบครัวได้บ้าง
ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2564 ได้มีการขยายโปรแกรม ตอนนี้ เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการจำนองครอบครัว ก็เพียงพอแล้วที่จะมีบุตรที่เกิดระหว่างวันที่ 1 มกราคม 2018 ถึง 31 ธันวาคม 2022 ในกรณีนี้ ทารกอาจเป็นคนแรกหรือคนต่อไปก็ได้ คุณต้องสมัครสินเชื่อก่อนวันที่ 1 มีนาคม 2566
มีข้อยกเว้นสำหรับครอบครัวที่เลี้ยงดูเด็กที่มีความทุพพลภาพ ประการแรก มีข้อกำหนดด้านอายุน้อยกว่า ลูกชายหรือลูกสาวต้องเกิดก่อนวันที่ 1 มกราคม 2023 และมีอายุต่ำกว่า 18 ปี ประการที่สอง คุณสามารถยื่นขอสินเชื่อได้ภายในสิ้นปี 2570
ทั้งผู้ปกครองผู้กู้และเด็กจะต้องเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
ผู้ปกครองของทารกคนใดก็ได้สามารถขอสินเชื่อได้ ยิ่งกว่านั้นพวกเขาไม่จำเป็นต้องแต่งงานกัน
เงื่อนไขการจำนองครอบครัวมีอะไรบ้าง
โปรแกรมมีอัตรา 6% แต่สำหรับผู้อยู่อาศัยใน Far Eastern Federal District ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเดียวกัน ก็ยังต่ำกว่า - 5% อัตราดอกเบี้ยพิเศษมีผลตลอดระยะเวลาเงินกู้
ในการจำนองครอบครัว คุณสามารถรับสูงถึง 6 ล้านรูเบิล สำหรับภูมิภาคมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก มอสโก และเลนินกราด ขีด จำกัด จะสูงกว่า - 12 นี่ไม่ได้หมายความว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดของที่อยู่อาศัยควรอยู่ภายในจำนวนนี้เพียงเงินกู้
เงินดาวน์ขั้นต่ำคือ 15% คุณสามารถมีส่วนร่วมมากขึ้น แต่ไม่น้อย
ในขณะเดียวกันก็อนุญาตให้ทั้งเงินกู้ใหม่และรีไฟแนนซ์เงินกู้ที่มีอยู่หากออกเพื่อที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับเงื่อนไข ยิ่งไปกว่านั้น แม้ว่าเงินกู้จะได้รับการรีไฟแนนซ์แล้ว ก็สามารถทำได้อีกครั้งภายในกรอบของโปรแกรม
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยประเภทใดบ้างที่สามารถซื้อได้ภายใต้โครงการสินเชื่อครอบครัว
มีข้อจำกัดที่นี่ อนุญาตให้ชำระด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำ:
- อพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่ ต้องทำสัญญากับนิติบุคคล - ยกเว้นบริษัทจัดการกองทุนรวมที่ลงทุน คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารเช่าหรืออาคารที่กำลังก่อสร้าง - ทั้งสัญญาซื้อขายและการมีส่วนร่วมในส่วนทุนมีความเหมาะสม
- บ้านสำเร็จรูปพร้อมที่ดิน. คุณจะต้องซื้อจากนิติบุคคลด้วย มีอีกทางเลือกหนึ่งคือ - คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยซึ่งอันที่จริงยังไม่มีอยู่ สัญญาระบุว่านิติบุคคลหรือผู้ประกอบการแต่ละรายดำเนินการสร้างอาคารให้แล้วเสร็จและโอนไปยังผู้ซื้อในอนาคต
- การก่อสร้างบ้าน - โดยมีเงื่อนไขว่าจะสร้างโดยนิติบุคคลผู้รับเหมาหรือผู้ประกอบการรายบุคคล การสร้างอาคารด้วยมือของคุณเองภายในกรอบของโปรแกรมจะไม่ทำงาน
- พล็อตด้วยการก่อสร้างบ้านในภายหลัง ในทำนองเดียวกัน งานควรดำเนินการโดยนิติบุคคลหรือผู้ประกอบการรายบุคคล
กล่าวคือ เงื่อนไขหลักคือการซื้อในตลาดหลักจากนิติบุคคล จะไม่มีทางซื้ออสังหาริมทรัพย์รองในราคาพิเศษ มีข้อยกเว้นสำหรับผู้อยู่อาศัยใน Far Eastern Federal District เท่านั้น ในการตั้งถิ่นฐานในชนบท พวกเขาได้รับอนุญาตให้ซื้อบ้านและอพาร์ทเมนท์ทั้งในตลาดหลักและตลาดรอง
สิ่งที่ต้องจำ
- การจำนองที่ 6% (และในเขตสหพันธรัฐฟาร์อีสเทิร์น - 5%) สามารถทำได้โดยพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งลูกเกิดตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2018 ถึง 31 ธันวาคม 2022 และไม่สำคัญว่าเขาจะเป็นอย่างไร
- คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านสำเร็จรูปจากนิติบุคคล หรือสร้างของคุณเอง - แต่ยังรวมถึงการมีส่วนร่วมของนิติบุคคลหรือผู้ประกอบการรายบุคคล ตลาดรองภายใต้โครงการนี้มีเฉพาะในพื้นที่ชนบทของ Far Eastern Federal District
- คุณสามารถรับได้มากถึง 6 ล้านและในมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และพื้นที่โดยรอบ - มากถึง 12 การชำระเงินเริ่มต้นคือ 15%
- อัตราดอกเบี้ยพิเศษมีผลตลอดระยะเวลาของการจำนอง