สารบัญ:
2024 ผู้เขียน: Malcolm Clapton | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 04:12
เรากำลังพิจารณาตัวเลือกการคำนวณต่างๆ
นับทำไม
Passive Income คือเงินที่คนๆ หนึ่งได้รับ แม้ว่าเขาจะไม่ทำอะไรเลยก็ตาม หรืออย่างน้อยก็ใช้ความพยายามน้อยที่สุด
ความคิดที่จะไม่ทำงาน แต่ไม่อดตาย เป็นเรื่องที่ดี ประการแรก มันให้อิสระ คุณสามารถเลือกได้ว่าจะทำอะไรและไม่ทนต่อเจ้านายที่ทรราชเพราะเงินเดือนที่สูงขึ้นเล็กน้อยในตลาด ประการที่สอง มันนำมาซึ่งความปลอดภัย ในกรณีของปัญหาสุขภาพ เช่น จะสามารถรักษาได้อย่างใจเย็นและไม่ต้องกังวลเรื่องความเป็นอยู่ที่ดี ประการที่สามรายได้แบบพาสซีฟช่วยให้คุณดูแลเงินบำนาญของคุณเมื่อคุณไม่สามารถทำงานได้
ดังนั้นจึงเหมาะสมที่จะทำงานหนักเป็นเวลาหลายปีสะสมทุนเพื่อการลงทุนแล้วเก็บเกี่ยวผลประโยชน์ แต่ทั้งหมดนั้นอยู่ที่ว่าคุณต้องใช้เงินเท่าไรเพื่อดำรงชีพใน passive Income
ผู้คนมักไม่ค่อยทราบจำนวนเงินที่เป็นปัญหา แม้ว่าการตั้งเป้าหมายจะเป็นก้าวแรกสู่การบรรลุความฝันนี้ เป้าหมายทางการเงินที่ชัดเจนจะช่วยในการคำนวณทุกอย่างอย่างน้อยที่สุด และพัฒนากลยุทธ์สำหรับการออมและการลงทุน
ไม่สามารถมีปริมาณสากลที่เหมาะกับทุกคนได้ ทุกคนมีคำขอที่แตกต่างกัน ดังนั้นเราจึงเสนอให้ดูว่าคุณต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการลงทุนในเครื่องมือทางการเงินที่ง่ายที่สุดเพื่อรับ 50,000 rubles ต่อเดือนอย่างอดทน ซึ่งมากกว่าเงินเดือนเฉลี่ยของรัสเซียหลังหักภาษีเล็กน้อย
ต้องลงทุนเท่าไหร่ถึงจะอยู่ใน passive Income
ฝากธนาคาร
ผลงานที่แตกต่างกัน หลายตัวเลือกเหมาะสำหรับจุดประสงค์ของเรา:
- บัญชีออมทรัพย์. จากนั้นคุณสามารถถอนเงินได้อย่างอิสระทุกเมื่อที่ต้องการและรายงานด้วย แต่เราสนใจตัวเลือกในการรับดอกเบี้ยรายเดือนเป็นหลัก ซึ่งจะถูกเรียกเก็บทุกเดือนเช่นกัน
- ฝากด้วยความสามารถในการถอนดอกเบี้ยเป็นรายเดือน เงินตัวเองไม่สามารถสัมผัสได้ในเวลาเดียวกัน
อัตราดอกเบี้ยเงินฝากมักจะสูงกว่าบัญชีออมทรัพย์เล็กน้อย อย่างไรก็ตามหลังสามารถมีเงินได้มากเท่าที่คุณต้องการ และเงินฝากจะต้องได้รับการตรวจสอบ หากพ้นกำหนดระยะเวลา ธนาคารสามารถขยายระยะเวลาดังกล่าวได้ในเงื่อนไขที่ไม่เอื้ออำนวย
ข้อเสียของเงินฝากธนาคารคืออัตราดอกเบี้ยโดยทั่วไปไม่สูงมาก หากเราใช้ระยะเวลาตั้งแต่มกราคม 2557 ถึงปัจจุบัน โดยเฉลี่ยแล้วจะอยู่ที่ 7.09% สำหรับเงินฝากเป็นระยะเวลาหนึ่งถึงสามปี นี่ค่อนข้างมากเมื่อเทียบกับอัตราปัจจุบัน แต่จะไม่ยุติธรรมที่จะนับเฉพาะข้อมูลล่าสุดเท่านั้น
ในการรับ 50,000 ต่อเดือนหรือ 600,000 ต่อปีในอัตรา 7.09% คุณต้องใส่ 9.7 ล้านรูเบิลในบัญชีธนาคาร โดยเฉลี่ยแล้วรายได้จะอยู่ที่ 57,000 ต่อเดือนหรือ 687 730 รูเบิลต่อปี
688,000 นั้นมากกว่าจำนวนเงินที่เราตกลงกันเล็กน้อย แต่คุณต้องคำนึงถึงภาษีเงินได้จากเงินฝาก จะจ่ายตามจำนวนดอกเบี้ยที่เกินเกณฑ์ที่กำหนด ซึ่งเป็นอัตราหลักที่มีผลเมื่อต้นปี คูณด้วยหนึ่งล้าน หากเราใช้ตัวเลขปัจจุบันของอัตราคีย์ 6, 75% ปรากฎว่ามีเพียง 67, 5 พันเท่านั้นที่ได้รับการยกเว้นภาษี รายได้ที่เหลือจะต้องให้ 13% แก่รัฐ มันจะเป็น 89 396 รูเบิลหลังจากหักซึ่งจะมีเพียง 607 100 รูเบิลต่อปี
เป็นหุ้นและพันธบัตร
คุณสามารถสร้างรายได้จากหุ้นได้สองวิธี: ซื้อในราคาที่ต่ำกว่าและขายในราคาที่สูงกว่า หรือรับเงินปันผล ตัวเลือกที่สองเหมาะกับเรามากกว่าเพราะหลังจากการชำระเงินมาถึงแล้ว หุ้นยังคงเป็นทรัพย์สินและไม่ทำให้เราขาดรายได้ในอนาคต Lifehacker มีเนื้อหาโดยละเอียดเกี่ยวกับหุ้นปันผล ดังนั้นตอนนี้ ไปที่การคำนวณโดยตรง
ส่วนใหญ่มักจะจ่ายเงินปันผลปีละครั้ง ในเวลาเดียวกันพวกเขาจะถูกหักภาษีที่ 13% แต่อยู่ในจำนวนเงินทั้งหมด ดังนั้นควรอยู่ที่ประมาณ 690,000 ต่อปี
จำนวนเงินที่คุณต้องลงทุนสำหรับสิ่งนี้จะขึ้นอยู่กับผลตอบแทนเงินปันผลของหุ้นเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งสามารถคำนวณได้โดยใช้สูตรง่ายๆ คือ ราคาหุ้น / เงินปันผลต่อหุ้น × 100% ยิ่งมีความสามารถในการทำกำไรสูงเท่าไร เงินลงทุนก็ยิ่งน้อยลงเท่านั้น
สามารถใช้สูตรและคำนวณอัตราเงินปันผลตอบแทนสำหรับหุ้นต่างๆ ได้ แต่การแลกเปลี่ยนของมอสโกได้ทำไปแล้ว ในข้อมูลขององค์กรมีผลกำไรตั้งแต่ปี 2561 ถึง 2563 ลองคำนวณค่าเฉลี่ยในช่วงสามปีสำหรับหลักทรัพย์บางประเภทและกำหนดจำนวนเงิน
- Alrosa: อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (DD) - 10, 59% หากต้องการได้ 690,000 ต่อปี คุณต้องลงทุน 6.5 ล้าน
- แก๊ซพรอม: DD - 8.3% จะใช้ 8.3 ล้าน
- Sberbank หุ้นบุริมสิทธิ: DD - 8.96% คุณต้องลงทุน 7, 7 ล้าน
โดยปกติการคำนวณเหล่านี้จะหยาบมาก ประการแรกอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลอาจแตกต่างกันไปในแต่ละปี ประการที่สอง บางครั้งบริษัทก็เลือกที่จะไม่จ่ายเงินปันผลเลย สาม โดยทั่วไปไม่ฉลาดที่จะซื้อหุ้นในองค์กรเดียว ดีกว่าที่จะเดิมพันอย่างน้อยสองสาม จากนั้นด้วยความผันผวนของจำนวนเงินปันผล จำนวนรวมของเงินปันผลจะยังคงเท่าเดิมโดยประมาณ คุณยังสามารถพิจารณาเงินปันผล ETFs - กองทุนพิเศษที่มีการรวบรวมพอร์ตหุ้นสำหรับคุณแล้ว นอกจากนี้ยังมีเนื้อหารายละเอียดแยกต่างหากเกี่ยวกับพวกเขา
อย่างไรก็ตาม อย่างน้อยคุณสามารถตัดสินใจเกี่ยวกับลำดับของจำนวนเงินที่คุณต้องลงทุนเพื่อรับ 50,000 ต่อเดือน นอกเหนือจากภาษีแล้ว ควรคำนึงถึงความสัมพันธ์ทางวัตถุของคุณกับนายหน้าด้วย - จำนวนเงินและสิ่งที่คุณจ่ายให้เขา และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องที่คล้ายคลึงกัน หากคุณมี
หลักการที่คล้ายกันนี้ใช้ในการคำนวณรายได้จากพันธบัตร การลงทุนในสิ่งเหล่านี้หมายความว่าคุณให้ยืมแก่รัฐ เทศบาล บริษัท และคุณจะได้รับดอกเบี้ยตอบแทน หากเรากำลังพูดถึงรายได้แบบพาสซีฟ ให้พิจารณาวิธีที่ง่ายที่สุดในการลงทุนเงินในเครื่องมือนี้ คุณกำลังซื้อพันธบัตรและไม่ได้พยายามขายในราคาที่สูงขึ้น คุณเพิ่งได้รับรายได้คูปองในรูปของดอกเบี้ยในอัตราคงที่และรอจนครบกำหนดเพื่อคืนสกุลเงินนั่นคือกองทุนที่ลงทุน
การชำระราคาพันธบัตรจะมีความยืดหยุ่นมากขึ้น เนื่องจากขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ผลตอบแทนจากคูปองที่สัญญาไว้ ค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรม และอื่นๆ แต่เมื่อใช้ตัวอย่างหุ้น จะคำนวณจำนวนเงินลงทุนโดยประมาณสำหรับคุณโดยเฉพาะได้อย่างไร (สปอยเลอร์: เรากำลังพูดถึงตัวเลขที่น่าประทับใจเช่นเดียวกัน) ข้อมูลเกี่ยวกับพันธบัตรสามารถรับได้จากการแลกเปลี่ยนมอสโก
ในอสังหาริมทรัพย์
จำเป็นต้องชี้แจงในทันทีว่าความเฉื่อยของรายได้เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างน่าสงสัยและขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ตัวอย่างเช่น การเช่าอพาร์ทเมนท์จำเป็นต้องมีการทำความสะอาด เปลี่ยนผ้าปูเตียงและผ้าเช็ดตัว การย้ายเข้าและออกจากแขก ทำเอง - คุณเสียเวลาและความพยายาม คุณโอนงานนี้ให้คนพิเศษ - คุณสูญเสียผลกำไร
ดังนั้นเราจะพิจารณาวิธีที่ง่ายที่สุดในการสร้างรายได้ - ให้เช่าอาคารที่อยู่อาศัยสำหรับสัญญาเช่าระยะยาว เห็นได้ชัดว่าการคำนวณที่นี่จะไม่ใช่แบบสากล ตัวอย่างเช่น การเช่าบ้านในมอสโกมีราคาแพงมาก แต่ตามที่นักวิเคราะห์ของ World of Apartments ผลตอบแทนเฉลี่ยจากการเช่าอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องและสตูดิโอในเมืองหลวงนั้นต่ำที่สุด - 5.29% เพราะราคาห้องชุดนั้นสูงมากและราคาเช่าไม่เอื้ออำนวย
แต่ถ้าคุณไม่เข้าสู่การวิเคราะห์ ทุกอย่างก็ง่ายขึ้นมาก ก็เพียงพอที่จะเข้าใจว่ามีอพาร์ทเมนท์ให้เช่าในเมืองของคุณมากแค่ไหนและต้องใช้จำนวนเท่าใดจึงจะได้ 50,000 ตัวอย่างเช่น ราคาเช่าเฉลี่ยในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กคือ 23.9 พัน การว่าจ้างวัตถุสองชิ้นให้ผลรวมเกือบ 50,000 แต่นี่ยังไม่เพียงพอ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงค่าเช่า (ประมาณ 3-4 พันในฤดูร้อน 5-6 ในฤดูหนาว) ภาษี 13% ค่าเสื่อมราคาของเนื้อหาของที่อยู่อาศัย หากมีสิ่งใดชำรุดในอพาร์ตเมนต์ที่เช่าเนื่องจากการสึกหรอ เจ้าของบ้านควรแก้ไขหรือเปลี่ยนแปลง เป็นผลให้ปรากฎว่าสามอพาร์ทเมนท์นั้นถูกต้อง
ตามพอร์ทัล RealtyMag ห้องเดี่ยวในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย 5, 1 ล้านนั่นคือหากต้องการรับ 50,000 ต่อเดือน คุณต้องใช้เงิน 15 ล้านบวกกับค่าซ่อม อพาร์ทเมนต์สามห้องในที่อยู่อาศัยรองจะมีราคา 19.5 ล้านดอลลาร์แล้ว - บวกกับการตกแต่ง แน่นอนว่าประมาณนี้
ในเมืองที่มีอสังหาริมทรัพย์ราคาถูก ต้นทุนจะลดลง แต่จะต้องมีอพาร์ทเมนท์เพิ่มเติมด้วย นอกจากนี้ยังควรพิจารณาด้วย: หากซื้ออพาร์ทเมนต์เพื่อการลงทุนจากการจำนองจะไม่ก่อให้เกิดรายได้ในทันที
สิ่งที่ต้องจำ
- ในการรับเงินเดือนรัสเซียโดยเฉลี่ยคุณต้องประหยัดค่อนข้างมาก เพื่อชีวิตที่สะดวกสบายคุณจะต้องสะสมมากขึ้น ดังนั้นเรื่องราว "เขาถูกลอตเตอรี 10 ล้านและตอนนี้จะเก๋ไก๋ไปตลอดชีวิต" มาจากหมวดหมู่ของตำนานไม่ใช่ความจริง
- คุณสามารถรับมากขึ้นด้วยการลงทุนน้อยลง ในการทำเช่นนี้ คุณต้องเลือกเครื่องมือที่ทำกำไรได้สูงกว่า แต่ยังคงมีความเสี่ยงปานกลาง หรือจะยอมรับว่ารายได้จะไม่เฉื่อยขนาดนั้นก็ต้องทำงานพิเศษ
- คุณต้องคำนวณความเสี่ยงและค่าใช้จ่ายทั้งหมดในระยะทางไกล นี้มีแนวโน้มที่จะเพิ่มจำนวนเงินทุนที่ต้องการ
- ภายใต้สถานการณ์ปกติ จะต้องใช้เวลานานในการทำงานกับรายได้ที่อาจเกิดขึ้น เรากำลังพูดถึงปริมาณมาก แต่นี่ไม่ใช่เรื่องที่เป็นไปไม่ได้ หากคุณคิดอย่างรอบคอบเกี่ยวกับกลยุทธ์ มีความเป็นไปได้ค่อนข้างมากที่จะบรรลุเป้าหมายทางการเงินของคุณ