วิธีตรวจสอบผู้เช่าเพื่อให้เช่าอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีปัญหา

2024 ผู้เขียน: Malcolm Clapton | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 04:12

ใช้บริการภาครัฐ โซเชียลมีเดีย และพูดคุยกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า

ในรัสเซีย การพัฒนาตลาดบ้านเช่าไม่ได้อยู่ในระดับสูงสุด หากคุณขอให้ผู้เช่ากรอกแบบสอบถามโดยละเอียด จัดเตรียมเอกสารที่พิสูจน์ความน่าเชื่อถือทางเครดิต เขามักจะคิดว่าคุณแปลกและเพิ่งจากไป

คุณไม่น่าจะสามารถตรวจสอบได้ 100% ของความรอบคอบและความเพียงพอของผู้เช่า การที่เขาจะจ่ายตรงเวลานั้นไม่ได้ขึ้นอยู่แค่ว่าเขามีเงินเท่านั้น แต่ยังขึ้นกับว่าเขาอยากจะทำหรือเปล่าด้วย ไม่ใช่ผู้เช่าทุกคนที่เป็นพลเมืองดี

แต่ยังหาข้อมูลบางอย่างเพื่อขจัดความสงสัยบางอย่างได้ ให้ความสนใจกับเรื่องนี้

1. อายุหนังสือเดินทาง

เป็นการเหมาะสมที่จะขอเอกสารแล้วในการประชุมครั้งแรก - ไม่เพียง แต่ผู้เช่าเลือกที่อยู่อาศัย แต่คุณเป็นผู้เช่าด้วย จดชุดและหมายเลขหนังสือเดินทางเพื่อตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารผ่านตำรวจพิเศษ

หากเอกสารถูกพิจารณาว่าถูกขโมยหรือสูญหาย นี่คือเหตุผลที่คุณควรระวัง

2. ความพร้อมของหนี้

ที่ Federal Bailiffs Service คุณสามารถตรวจสอบได้ว่าบุคคลนั้นมีหนี้สินจากการดำเนินคดีตามกฎหมายหรือไม่ แน่นอนว่าหนี้ทั้งหมดไม่ได้รวมอยู่ในทะเบียน - เฉพาะหนี้ที่ถึงศาลเท่านั้น แต่คุณจะคำนวณค่า defaulter ของฮาร์ดคอร์อย่างแน่นอน

ในการใช้บริการก็เพียงพอที่จะรู้ชื่อและนามสกุล แต่วันเดือนปีเกิดและนามสกุลจะอำนวยความสะดวกในการค้นหาอย่างมาก ค้นหาหนี้ตามภูมิภาคที่คุณอยู่และที่ที่ผู้เช่าที่มีศักยภาพลงทะเบียน (อย่าลืมดูข้อมูลนี้ในหนังสือเดินทางของคุณ)

3. การดำรงอยู่และชะตากรรมของธุรกิจ

ตรวจสอบกับสำนักงานสรรพากรว่าผู้สมัครที่อยู่อาศัยเป็นผู้ก่อตั้งธุรกิจหรือผู้ประกอบการรายบุคคล ค้นหาว่าชะตากรรมของธุรกิจนี้คืออะไร บางทีมันอาจจะปิดเนื่องจากการล้มละลายหรือตามคำสั่งศาล

โดยตัวมันเองไม่ได้หมายความว่าอะไร ธุรกิจก็ล่มสลายสำหรับคนที่มีความรับผิดชอบและเหมาะสม ดังนั้นข้อมูลนี้จึงควรนำมาพิจารณาร่วมกับข้อมูลที่เหลือ

4. การมีส่วนร่วมในกระบวนการทางกฎหมาย

คุณสามารถค้นหาข้อมูลที่คุณต้องการได้บนเว็บไซต์ของระบบอัตโนมัติของรัฐ "" แม้ว่าการเรียกร้องทางแพ่ง ยกเว้นที่หายาก จะยื่น ณ สถานที่จดทะเบียนของจำเลย ไม่เพียงแต่ดูเฉพาะในภูมิภาคที่เจ้าของที่ดินที่มีศักยภาพลงทะเบียน บางทีเขาอาจเป็นนักกฎหมายที่มีประสบการณ์และฟ้องอย่างต่อเนื่อง เช่น กับเจ้าของบ้าน แต่คดีอาญาถือเป็นที่เกิดเหตุ

นอกจากนี้ยังมีฐานที่ดี "" นอกจากนี้ยังคุ้มค่าที่จะใช้

5. ข้อมูลเกี่ยวกับการล้มละลาย

ตรวจสอบบันทึกการล้มละลายของผู้เช่า ใช้การค้นหาขั้นสูงเพื่อทำให้ง่ายขึ้น

6. ต้องการ

กระทรวงมหาดไทยก็มีอยู่หนึ่งแห่งด้วย และจะไม่ใช้ก็ไม่แปลก

7. กล่าวถึงในบัญชีดำของผู้เช่า

ที่นี่คุณจะต้องค้นหารายการทางอินเทอร์เน็ตก่อน ในแต่ละภูมิภาคอาจมีหลายแห่งในสถานที่ต่างกัน อย่าขี้เกียจ: ตรวจสอบสิ่งหลัก

8. ความเต็มใจที่จะลงนามในข้อตกลงและทำการฝากเงิน

สัญญากำหนดสิทธิและความรับผิดชอบของทั้งสองฝ่าย เพื่อปกป้องทั้งคุณและผู้เช่า หากผู้เช่าในอนาคตอ่านเอกสารอย่างละเอียดเสนอให้ดำเนินการข้อมูลเพิ่มเติม - นี่เป็นสัญญาณที่ดี

ด้วยการฝากเงิน ทุกอย่างค่อนข้างซับซ้อน โดยปกติผู้เช่าจะจ่ายเงินให้เจ้าของบ้านเป็นจำนวนเงินเท่ากับการชำระเงินรายเดือน เจ้าของทรัพย์สินจะใช้เงินจำนวนนี้หากผู้เช่าทำของเสียหายหรือออกไปโดยไม่จ่าย หากเรียบร้อยดี จะคืนเงินให้เมื่อเดินทางกลับ

แต่ในหมู่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ยังมีคนที่ไม่ซื่อสัตย์หลายคนที่ไม่ให้เงิน ดังนั้นข้อสงสัยของผู้เช่าจึงเป็นที่เข้าใจได้จดเงื่อนไขการคืนเงินมัดจำในข้อตกลงที่มีรายละเอียดน้อยที่สุด เพื่อให้คุณทั้งคู่ ซึ่งในกรณีนี้ มีเลเวอเรจตามกฎหมาย

9. เนื้อหาโซเชียลมีเดีย

บางครั้งเทปของบุคคลพูดถึงความเพียงพอของเขามากกว่าใบรับรองจากจิตแพทย์ ให้ความสนใจว่าเขาสื่อสารใครและอย่างไร ข้อมูลอะไรที่เขาโพสต์ น้ำเสียงที่ใช้สำหรับข้อความของเขา คุณจะเข้าใจว่าคุณพร้อมที่จะโต้ตอบกับบุคคลดังกล่าวในหลักการหรือไม่

คุณสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมว่าบุคคลนั้นเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินอย่างไร ตัวอย่างเช่น ถ้าเขาโพสต์ภาพวอลเปเปอร์ที่วาดโดยเด็กในอพาร์ตเมนต์ที่เช่าพร้อมคำบรรยาย เช่น "เราจะต้องปิดเก้าอี้เพื่อไม่ให้เจ้าของเห็น" เป็นการดีกว่าที่จะไม่จัดการกับเขา

10. ข้อมูลที่บุคคลให้เกี่ยวกับตัวเอง

อินเทอร์เน็ตให้โอกาสมากมาย แต่ไม่ได้แทนที่การสื่อสารสด ถามคำถามต่างๆ และดูว่าบุคคลนั้นตอบคำถามอย่างไร ไม่ว่าเขาจะสับสนหรือไม่ ให้เปลี่ยนเวอร์ชัน แน่นอนว่าสิ่งนี้จะไม่รับประกันคุณจากความไม่เพียงพอ 100% แต่จะช่วยให้คุณเข้าใจว่าคุณกำลังติดต่อกับใคร

ถามเกี่ยวกับงานเพื่อประเมินความสามารถในการจ่ายเงินของคุณ หากทุกอย่างเรียบร้อย บุคคลนั้นจะตอบอย่างตรงไปตรงมาและไม่ลังเลใจ ค้นหาว่าเขาจะอาศัยอยู่กับใคร (และรวมสิ่งนี้ไว้ในสัญญาเพื่อไม่ให้ที่อยู่อาศัยกลายเป็นหอพัก) เขาอาศัยอยู่ที่ไหนมาก่อนและทำไมเขาถึงย้ายไป? คุณสามารถให้คำแนะนำจากเจ้าของบ้านคนก่อนได้หรือไม่? อย่าลังเลที่จะถามคำถามและตอบคำถามเหล่านี้ด้วย

การให้เช่าอพาร์ตเมนต์เป็นธุรกิจ แต่มันง่ายกว่ามากที่จะเป็นผู้นำถ้าคุณปล่อยให้สถานที่ของมนุษยชาติอยู่ในนั้น