วิธีขับไล่เพื่อนบ้านเสียงดัง

2024 ผู้เขียน: Malcolm Clapton | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 04:12

คำแนะนำสำหรับผู้ที่เหนื่อยกับการฟังคนแยกแยะความสัมพันธ์หลังกำแพงทั้งคืนหรือพยายามร้องเพลงคาราโอเกะ

ทุกคนมีสิทธิที่จะมีความสงบและเงียบ ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะขับไล่ผู้เช่ารายใหญ่ที่เข้าไปยุ่งเกี่ยวกับบ้านทั้งหลัง แต่นี่เป็นกระบวนการที่ซับซ้อน คุณจะต้องใช้เวลาและความพยายามอย่างมาก

กฎหมายคุ้มครองสิทธิในการปิดปากหรือไม่

มีมาตรฐานที่สม่ำเสมอสำหรับระดับเสียงในอาคารที่พักอาศัยซึ่งไม่สามารถเกินได้ มีการสะกดไว้ในภาคผนวกของกฎหมายของรัฐบาลกลางว่าด้วยสวัสดิการด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาของประชากร แต่ในรัสเซียไม่มีกฎเกณฑ์ทั่วไปที่กำหนดช่วงเวลาของวันที่ไม่อนุญาตให้ส่งเสียงดัง ในแต่ละภูมิภาค ภูมิภาค หรือหัวข้ออื่นๆ ปัญหานี้อยู่ภายใต้กฎหมายของตนเอง

ตัวอย่างเช่น ในมอสโก สิ่งนี้ถูกนำมาใช้ในปี 2545 กฎหมาย "ในการปฏิบัติตามความสงบสุขของประชาชนและความเงียบ" ควบคุมระดับเสียง เวลาที่คุณต้องการเงียบ และความรับผิดชอบต่อการละเมิด

ระดับเสียงที่อนุญาตในมอสโก

	นาฬิกา	ระดับเสียงที่อนุญาต dB
วัน	7:00–23:00	55
กลางคืน	23:00–7:00	45

เพื่อให้เข้าใจถึงวิธีการประเมิน ควรเปรียบเทียบ:

• การสนทนาดัง - 70 เดซิเบล
• เครื่องดูดฝุ่นทำงาน - 75 เดซิเบล
• ทารกร้องไห้ - 78 เดซิเบล
• เสียงต่อย - 95 เดซิเบล

คนรู้สึกสบายด้วยเสียง 30 เดซิเบล - เป็นเสียงกระซิบหรือเสียงกรอบแกรบของใบไม้ ระดับ 60 dB ถือว่าปลอดภัยต่อสุขภาพ ในระหว่างวันคุณสามารถเพิ่มระดับเสียงในอพาร์ตเมนต์เป็นตัวบ่งชี้ดังกล่าวได้ แต่คุณไม่สามารถส่งเสียงดังในเวลากลางคืน

สูงสุดคือ 35-40 เดซิเบล นี่คือระดับการสนทนาที่เงียบ และไม่มีคาราโอเกะหรือเพลงดัง - นี่เป็นสิ่งต้องห้ามตามกฎหมาย นอกจากนี้ในตอนกลางคืนก็ไม่คุ้ม:

• ทำการซ่อมแซม ขนถ่ายสิ่งของต่างๆ ตัวอย่างเช่น ย้ายจากรถเมื่อเคลื่อนที่
• ดูทีวีและฟังวิทยุในระดับเสียงสูง
• ใช้ดอกไม้ไฟ. ยกเว้นวันส่งท้ายปีเก่าตั้งแต่วันที่ 31 ธันวาคมถึง 1 มกราคม
• กรีดร้อง กระทืบ เล่นดนตรี เป็นต้น

เมื่อเพื่อนบ้านมีสิทธิส่งเสียง

มีบางสถานการณ์ที่เพื่อนบ้านสามารถส่งเสียงดังได้ - นี่คือเวลาซ่อมแซม โดยมีเงื่อนไขว่างานจะดำเนินต่อไปในระหว่างวันและเริ่มต้นไม่เร็วกว่า 9.00 น. และสิ้นสุดไม่เกิน 19.00 น. นอกจากนี้ จำเป็นต้องหยุดพักระหว่างเวลา 13:00 น. - 15:00 น. ซึ่งเป็นเวลาพักผ่อนในช่วงบ่าย

กรอบดังกล่าวได้รับการจัดตั้งขึ้นสำหรับมอสโก แต่ภูมิภาคอาจมีกฎเกณฑ์ของตนเอง ตัวอย่างเช่น ที่ไหนสักแห่งได้รับอนุญาตให้เริ่มงานเร็วขึ้นหนึ่งชั่วโมงหรือเสร็จในอีกสามชั่วโมงต่อมา

จะทำอย่างไรกับผู้ฝ่าฝืน

หากเพื่อนบ้านชอบซ่อมแซมในตอนกลางคืน ฟังเพลงดังจนดึกดื่นและก่อเรื่องอื้อฉาว และพฤติกรรมนี้ทำให้นอนไม่หลับอย่างสงบ ให้เริ่มต่อสู้เพื่อความเงียบ

1.รวบรวมหลักฐาน

ควรเสนอเพื่อนบ้านที่เสียงดังให้บ่อยที่สุดเท่าที่จะทำได้เพื่อแก้ไขปัญหาอย่างสันติ ดำเนินการโต้ตอบทาง SMS หรือ Messenger บนเครือข่ายสังคมออนไลน์หรือทางไปรษณีย์ และทุกบทสนทนาควรบันทึกหรือถ่ายทำในโทรศัพท์มือถือ ทั้งหมดนี้จะเป็นข้อพิสูจน์ว่าเพื่อนบ้านได้รับการประนีประนอม แต่เขาไม่ได้ทำการติดต่อ

คุณสามารถขอให้ผู้อยู่อาศัยคนอื่นอธิบายสิ่งที่พวกเขาเห็นและได้ยิน หากคุณวางแผนที่จะไปศาล คุณจะพบว่าการเป็นพยานจากเจ้าหน้าที่ตำรวจ พนักงานของบริษัทจัดการ หรือ HOA นั้นมีประโยชน์มาก

2. โทรแจ้งตำรวจ

เมื่อมีงานเลี้ยงที่ส่งเสียงดังนอกกำแพง ให้แจ้งตำรวจก่อน เจ้าหน้าที่ที่ปฏิบัติหน้าที่จะรับคำอธิบายจากเพื่อนบ้านและจากผู้ที่เรียกชุด ในตอนเช้าเจ้าหน้าที่ตำรวจอำเภอควรมาสัมภาษณ์ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอีกครั้ง ขอแนะนำว่าไม่เพียงแต่คุณบ่น - ผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ ยังสามารถยืนยันได้ว่าเสียงเพลงดังหรือเสียงกรีดร้องรบกวนการพักผ่อน

ดังนั้นในมอสโกเพื่อนบ้านที่ไม่สงบจะได้รับคำเตือนก่อน และสำหรับการละเมิดซ้ำ ๆ พวกเขาจะถูกปรับเป็นจำนวนเงิน 1,000 ถึง 2,000 รูเบิล

3. ร้องเรียนกับบริษัทจัดการหรือHOA

หลังจากร้องเรียนเรื่องเสียงรบกวนแล้ว ทางองค์กรควรส่งเจ้าหน้าที่ไปยืนยันว่าผู้เช่าเสียงดังเกินไปผู้เชี่ยวชาญควรตรวจสอบอพาร์ตเมนต์: บางทีเขาอาจทำการซ่อมแซมหรือพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมายเป็นเวลาหลายวัน เป็นผลให้พวกเขาจะจัดทำรายงานการสำรวจอพาร์ตเมนต์ซึ่งสามารถใช้เป็นหลักฐานในศาลได้

ข้อเสียคือ ค่าสาธารณูปโภคจะออกเช็คในช่วงเวลาทำงาน เมื่อเพื่อนบ้านร่าเริงเกินไปก็สามารถนอนหลับอย่างสงบสุขได้แล้ว

4. บ่นกับ Rospotrebnadzor

ผู้เชี่ยวชาญต้องไปที่ไซต์และวัดระดับเสียง หากเกินขอบเขตที่อนุญาต ผู้กระทำความผิดจะถูกปรับ

วิธีการขับไล่เพื่อนบ้านโดยไม่ต้องทดลอง

เป็นไปได้ที่จะบังคับเพื่อนบ้านที่ขัดขวางชีวิตของผู้อื่นให้ย้ายออกไปโดยไม่มีการพิจารณาคดี ทุกอย่างขึ้นอยู่กับสิทธิที่เขาครอบครองอพาร์ตเมนต์

ถ้าพื้นที่อยู่อาศัยมาจากเพื่อนบ้านในสังคมเช่า

ในสถานการณ์เช่นนี้ เป็นการง่ายที่สุดที่จะขับไล่ผู้เช่าที่มีเสียงดัง การจ้างงานทางสังคมนั้นง่ายกว่าการเช่าอพาร์ทเมนต์ในเขตเทศบาล คุณต้องรวบรวมหลักฐานและร้องเรียนไปยังฝ่ายบริหาร ตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย หากผู้อยู่อาศัยละเมิดสิทธิและความสงบสุขของเพื่อนบ้าน เทศบาลสามารถบอกเลิกสัญญากับเขาได้ การละเมิดถือเป็นเรื่องร้ายแรง ดังนั้นจะไม่มีการจัดหาอพาร์ตเมนต์ใหม่ให้กับผู้ก่อปัญหา

หากเพื่อนบ้านเช่าอพาร์ตเมนต์จากบุคคลทั่วไป

เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีหน้าที่รับผิดชอบต่อพฤติกรรมของผู้เช่า เขาต้องการพูดคุยเกี่ยวกับเพื่อนบ้านที่มีเสียงดัง หากเจ้าของไม่ใส่ใจกับการร้องเรียนก็ควรตรวจสอบว่าเขามีสัญญาเช่าหรือไม่ ตามกฎแล้วหลายคนไม่กรอกเอกสารเมื่อเช่าอพาร์ทเมนท์ ดังนั้นกรณีดังกล่าวไม่ขึ้นสู่ศาล: เจ้าของไม่ต้องการถูกดำเนินคดีในธุรกิจที่ผิดกฎหมาย

หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่ติดต่อ ให้ร้องเรียนกับกรมสรรพากร เขาหากำไรจากการให้เช่าบ้านซึ่งหมายความว่าเขาต้องจ่ายภาษี หากไม่ชำระเงิน เขาจะถูกลงโทษด้วยเงินรูเบิล และเขาไม่น่าจะเช่าอพาร์ทเมนต์ต่อผู้เช่าที่มีเสียงดังคนเดิมต่อไป

ขึ้นศาลเมื่อใดและทำอย่างไร

ตัวเลือกที่ยากที่สุดคือเมื่อเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยไม่ตอบสนองต่อความคิดเห็นใด ๆ ที่ผู้เช่าทำเสียงดังเกินไปหรือเขาเองก็ทำลายความเงียบ จากนั้นคุณสามารถลองดำเนินการขับไล่ผ่านศาลได้ แต่นี่เป็นมาตรการที่รุนแรง ตามกฎแล้วกระบวนการดังกล่าวหาได้ยาก

การรวบรวมหลักฐานจะใช้เวลามากกว่าหนึ่งวันหรือหนึ่งเดือน

ยิ่งร้องเรียนกับบริษัทจัดการและ Rospotrebnadzor และโทรแจ้งตำรวจมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดี

สำเนาโปรโตคอลและรายงานการสำรวจทั้งหมดพร้อมกับข้อความว่าเพื่อนบ้านจำเป็นต้องถูกขับไล่ ให้ส่งไปยังแผนกการเคหะขององค์การบริหารส่วนท้องถิ่น มีเพียงองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเท่านั้นที่สามารถกีดกันที่อยู่อาศัยได้

จริงสิ่งนี้จะไม่เกิดขึ้นทันที เจ้าหน้าที่จะให้เวลาผู้เช่าเพื่อเคลียร์การละเมิดและเงียบ ถ้าเขาไม่ตอบโต้ คุณต้องไปขึ้นศาล โดยปกติ ฝ่ายบริหารจะยื่นฟ้องหลังจากที่เข้าใจสถานการณ์และตระหนักว่าผู้เช่ารายหนึ่งกำลังละเมิดสิทธิ์ของผู้อื่น

หากสิ่งนี้ไม่เกิดขึ้น คุณมีอิสระที่จะขึ้นศาลด้วยตัวเอง เป็นการดีกว่าที่จะร่างการฟ้องร้องดำเนินคดีแบบกลุ่ม: ยิ่งมีคนลงนามมากเท่าไหร่ก็จะยิ่งง่ายต่อการพิสูจน์ความผิดของเพื่อนบ้าน คำชี้แจงสิทธิซึ่งตัวอย่างสามารถพิมพ์ได้ประกอบด้วยหลายส่วน:

1. ส่วนเกริ่นนำ: เขียนชื่อศาลที่ยื่นคำร้อง รายละเอียดของโจทก์และจำเลย สถานที่พำนัก
2. ส่วนคำอธิบาย: บ่งบอกถึงแก่นแท้ของความขัดแย้ง สถานการณ์และการกระทำทั้งหมดที่คุณทำเพื่อให้มันราบรื่น แนบเอกสารที่ร่างขึ้น (การตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ การตัดสินใจเกี่ยวกับความรับผิดชอบในการบริหาร ฯลฯ)
3. ส่วนแรงจูงใจ: จดบรรทัดฐานของกฎหมายที่เพื่อนบ้านละเมิด สามารถทำได้โดยอิสระหรือร่วมกับทนายความ
4. ส่วนสุดท้าย: ระบุความต้องการของคุณ ในกรณีนี้ให้ขับไล่ คุณสามารถขอค่าชดเชยความเสียหายทางศีลธรรมได้

เมื่อยื่นคำร้องต่อศาล ให้ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ แสดงหนังสือเดินทางและเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์

ในระหว่างดำเนินการ คุณจะต้องส่งไฟล์เสียงและวิดีโอที่มีอยู่ทั้งหมด ผู้อยู่อาศัยคนอื่น เจ้าหน้าที่ตำรวจ และบริษัทจัดการจะต้องให้การเป็นพยานด้วย ตามมาตรา 293 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย หากหลักฐานมีความน่าเชื่อถือ ศาลจะตัดสินให้ขับไล่เพื่อนบ้าน อพาร์ตเมนต์จะขายในการประมูลสาธารณะ และรายได้จะมอบให้เจ้าของ

ศาลไม่ค่อยพิจารณากรณีดังกล่าว แต่ยังคงมีแบบอย่าง: ในปี 2009 ดีเจคนหนึ่งถูกขับไล่ในภูมิภาค Sverdlovsk เป็นเวลาสองปีที่เจ้าหน้าที่เขตได้จัดทำรายงานเกี่ยวกับความผิดทางปกครอง 42 ฉบับ และอปท.นับ 16 เรื่องร้องเรียนจากเพื่อนบ้านในสองเดือน

น่าเสียดายที่ผู้กระทำความผิดจะไม่ถูกขับไล่หากมีลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ และอพาร์ตเมนต์นี้เป็นบ้านหลังเดียวของครอบครัว รหัสที่อยู่อาศัยระบุว่าเฉพาะผู้ที่ถูกลิดรอนสิทธิของผู้ปกครองเท่านั้นที่สามารถถูกขับไล่โดยไม่ต้องจัดหาสถานที่อื่น (โดยที่เด็กไม่ได้อาศัยอยู่กับพ่อแม่อีกต่อไป)

การต่อสู้เพื่อความเงียบไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ทุกคนมีสิทธิที่จะพักผ่อนอย่างเงียบๆ และไม่จำเป็นต้องกลัวสิทธิที่จะแก้ต่าง คุณเคยประสบปัญหาเพื่อนบ้านที่มีเสียงดังหรือไม่? แบ่งปันเรื่องราวของคุณในความคิดเห็น