วิธีเตรียมห้องชุดสำหรับตั้งโชว์ก่อนเช่าหรือขาย

2024 ผู้เขียน: Malcolm Clapton | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 04:12

หากต้องการหาลูกค้าได้เร็วขึ้น คุณจะต้องเป็นคนทำความสะอาด นักตกแต่ง และคนทำขนมปังสักระยะหนึ่ง

ทิ้งขยะ

โยนหรือแนบของเก่าและของตายอย่างตรงไปตรงมาผ่านไซต์คลาสสิฟายด์ หากคุณย้าย ไม่น่าจะพาพวกเขาไปบ้านใหม่ของพวกเขา ผู้เช่าก็แทบจะไม่พอใจกับพวกเขาเช่นกัน ดังนั้นจึงไม่มีประโยชน์ที่จะรักษาไว้ ของฟุ่มเฟือยและน่าเกลียดทำให้เสียมุมมอง ทำให้พื้นที่รก และทำให้ลูกค้าหวาดกลัว

ซ่อมแซมเล็กน้อย

วิธีการจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าคุณขายอพาร์ทเมนต์หรือให้เช่า

เมื่อขายอพาร์ทเม้นท์

ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะไม่เห็นคุณค่าของการปรับปรุงใหม่ของคุณ ซึ่งคุณน่าจะต้องการรวมไว้ในราคา พวกเขาจะทำทุกอย่างเพื่อตนเองและการรื้อถอนจะเพิ่มการใช้จ่ายเท่านั้น ยิ่งไปกว่านั้น การซ่อมแซม "เพื่อขาย" อาจนำไปสู่ความสงสัย: คุณปิดเพดานที่รั่วด้วยแผงยืดหรือไม่? แต่วอลล์เปเปอร์ที่ลอกแล้วสามารถติดกาวใหม่ได้: ค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด แต่ความประทับใจจะเปลี่ยนไป

เมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์

หากมองเห็น "ความเหนื่อยล้า" ของสิ่งแวดล้อมได้ด้วยตาเปล่า การซ่อมแซมเครื่องสำอางเล็กน้อยจะดีกว่า วอลล์เปเปอร์และเสื่อน้ำมันใหม่ การทาสีแบตเตอรี่ การเปลี่ยนที่จับประตูและสวิตช์สามารถจัดทางการเงินในการชำระค่าเช่า 1-2 เดือน แต่การปรับปรุงดังกล่าวจะเพิ่มโอกาสในการค้นหาผู้เช่าโดยไม่ลดราคาลงอย่างมาก

สำหรับการซ่อมเครื่องสำอาง ให้เลือกโทนสีที่เป็นกลางที่สุด สิ่งนี้จะรองรับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้ามากขึ้น

ทำความสะอาดทางเข้า

ความประทับใจของอพาร์ตเมนต์จะเริ่มก่อตัวขึ้นนานก่อนที่ลูกค้าจะก้าวข้ามธรณีประตู ดังนั้นจงออกไปที่ทางเข้าและประเมินอย่างมีวิจารณญาณ แน่นอนว่าไม่จำเป็นต้องทำการซ่อมแซม แต่มาตรการขั้นต่ำในการปรับปรุงความประทับใจนั้นคุ้มค่า

กวาดบันได ถอดก้นบุหรี่ที่หลงเหลือจากขอบหน้าต่างเพื่อนบ้านที่ประมาท ขันหลอดไฟเพื่อไม่ให้ขาหัก

ให้ความสนใจกับกลิ่น ผลที่ตามมาของการเดินแมวและกระถางต้นไม้ที่เน่าเปื่อยบนขอบหน้าต่างสามารถทำให้เกิดกลิ่นเหม็นที่แขกของคุณจะไม่ถึงอพาร์ทเมนท์ พิจารณาวิธีการแก้ไขปัญหา บางทีมันก็คุ้มค่าที่จะเดินไปตามทางเข้าด้วยธูปที่จุดไฟ มีความเสี่ยงที่จะไม่เดากลิ่น แต่เมื่อเลือกระหว่างวานิลลา มินต์ และปัสสาวะแมว สองตัวเลือกแรกจะดีกว่าอยู่ดี

ทำความสะอาดอพาร์ทเมนต์ของคุณ

ทำแบบทดสอบความขยะแขยง

รูปลักษณ์ใหม่อาจพบสิ่งสกปรกในที่ที่คุณเคยมองไม่เห็น ตรวจสอบสวิตช์และบริเวณประตูรอบๆ ที่จับ: สวิตช์จะเปลี่ยนสีเนื่องจากการสัมผัสบ่อยๆ หากไม่ได้ทำความสะอาดเป็นประจำ ล้างท่อประปาทั้งหมดจากทุกด้าน: ห้องน้ำสกปรกจะทำลายประสบการณ์ทั้งหมด ทิ้งแปรงขัดห้องน้ำเก่าแล้วซื้อใหม่ - คุณสามารถเก็บไว้ได้ภายใน 50 รูเบิล เช็ดกระจกและท่อต่างๆ

โดยทั่วไป ลองนึกภาพว่าโปรแกรม Revizorro พร้อมกระเป๋าเดินทางลับควรมาหาคุณและตรวจสอบความสะอาดของท่อระบายน้ำในห้องน้ำและฝุ่นใต้เตียง

วางของลง

การล้างความยุ่งเหยิงในที่โล่งไม่เพียงพอ ผู้เช่าอาจต้องการประเมินความจุตู้หรือตู้เย็น ผู้ซื้อ-ตู้กับข้าว เมื่อคุณเปิดประตูไม่มีอะไรจะหล่นลงมาบนพวกเขา ทำให้เนื้อหาของคุณดูดี

มันจะดีกว่าที่จะใส่ขวดจากห้องน้ำในกล่องในขณะที่มองไม่เห็น: พวกเขามักจะดูเลอะเทอะ

ส่วนตัวเกินไป

ประการแรก เรื่องนี้เกี่ยวข้องกับรายละเอียดที่ใกล้ชิด เช่น การจัดหาถุงยางอนามัย แต่ยังรวมถึงสิ่งที่พูดมากเกินไปเกี่ยวกับครอบครัวและรสนิยมของคุณ: ภาพถ่าย เครื่องประดับเล็ก ๆ ชุดสตอร์มทรูปเปอร์ของจักรวรรดิ กลองชุดที่ใช้พื้นที่ครึ่งห้อง

ทำให้สภาพแวดล้อมเป็นกลางมากขึ้นเพื่อให้ลูกค้าสามารถวางตัวเองในห้องได้

แต่อย่าหักโหมจนเกินไปมิฉะนั้นอพาร์ทเมนท์จะดูไร้ชีวิตชีวา สำหรับบางคน สิ่งสำคัญคือต้องเห็นว่าคนในบ้านนี้มีความสุข ดังนั้นให้เหลือสองสามรายการที่แสดงให้เห็นถึงความสามัคคีที่ครองราชย์ในอพาร์ตเมนต์ (และนี่ก็ยังไม่ใช่ถุงยางอนามัย)

ดูแลกลิ่นตัว

ระบายอากาศในห้องก่อนแสดง พยายามอย่าสูบบุหรี่ที่บ้าน เปลี่ยนขยะในกระบะทราย. หากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับกลิ่นธรรมชาติของอพาร์ตเมนต์ ใช้วิธีสมัยเก่า: เตรียมของที่มีกลิ่นหอม คลาสสิก - พายหรือกาแฟสด

หาคำตอบสำหรับคำถามที่เป็นไปได้

คุณไม่เหมือนใครรู้จุดอ่อนของอพาร์ตเมนต์ของคุณ ลองคิดดูใหม่: คุณจะสนใจอะไรที่อาจทำให้คุณกลัวไม่ได้? คิดหาวิธีอธิบายข้อเสียหรือเปลี่ยนให้เป็นข้อดี เมื่อแสดงอพาร์ตเมนต์ อย่าเริ่มพูดถึงพวกเขาก่อน แต่ถ้าลูกค้ามีข้อสงสัย คุณจะมีอะไรจะพูด การโต้เถียงอย่างรอบคอบจะช่วยในการสนทนากับมือสมัครเล่นเพื่อการต่อรองที่ไร้เหตุผล