วิธีการคำนวณและชำระภาษีที่ดิน

2024 ผู้เขียน: Malcolm Clapton | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 04:12

โอนเงินตรงเวลาเพื่อหลีกเลี่ยงดอกเบี้ย

ภาษีที่ดินคืออะไรและต้องเสียอะไรบ้าง

มีภาษีทรัพย์สินสามรายการในรัสเซียซึ่งประชาชนจ่ายเพื่อเป็นเจ้าของบางสิ่ง ที่ดินเป็นหนึ่งในนั้น มันถูกเรียกเก็บโดยรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 389 สำหรับแปลงที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของเมืองหมู่บ้านหรือรูปแบบเทศบาลอื่น ๆ ในกรณีนี้ที่ดินสามารถเป็นเจ้าของได้โดยรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 388 ในการใช้งานถาวรหรือในความครอบครองตลอดชีวิต

ภาษีจะไม่จ่ายสำหรับที่ดินที่รวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ เช่นเดียวกับที่ดินที่ถูกครอบครองโดยวัตถุอันมีค่าโดยเฉพาะของมรดกทางวัฒนธรรมและมรดกโลก แหล่งสำรองทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม แหล่งมรดกทางโบราณคดี เขตสงวนพิพิธภัณฑ์ และข้อจำกัดใน การไหลเวียนตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

วิธีคำนวณภาษีที่ดิน

วิธีที่ง่ายที่สุดในการคำนวณภาษีที่ดินคือการใช้เครื่องคำนวณภาษีแบบพิเศษ

โปรดทราบ: นี่เป็นข้อมูลสำหรับการทำความเข้าใจคำถาม คุณไม่จำเป็นต้องคำนวณภาษี กรมสรรพากรจะทำเพื่อคุณ

การคำนวณคำนึงถึงเกณฑ์หลายประการ

ฐานภาษี

นี่คือมูลค่าที่ดินของแปลง - ราคาตามเงื่อนไขของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งใช้สำหรับการจัดเก็บภาษีหรือการคำนวณค่าชดเชย ถูกกำหนดโดยผู้ประเมินพิเศษในนามของรัฐ

ค่าที่ดินสามารถพบได้เกือบจะทันทีที่ Rosreestr ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องรู้หมายเลขที่ดิน - ซึ่งระบุไว้ในเอกสารที่ดิน

โปรดจำไว้ว่า: บริการไม่ค้นหาข้อมูลด้วยหมายเลขที่ดินทั้งหมดเสมอไป ในกรณีนี้ ให้ลองค้นหาแบบไม่สมบูรณ์: ลบเครื่องหมายทวิภาคสุดท้ายและทุกอย่างที่ตามมา จากนั้นเลือกวัตถุที่ต้องการจากรายการ

อีกทางเลือกหนึ่งคือค้นหาเว็บไซต์ของคุณบนแผนที่สาธารณะของ Rosreestr สามารถทำได้ตามจำนวนที่ดินหรือเพียงแค่เลือกที่ดินที่ต้องการ

สุดท้าย ค่าที่ดินสามารถพบได้ในสำนักงานสรรพากรภายใต้ส่วนที่แสดงรายการทรัพย์สินทั้งหมดของคุณ

อัตราภาษี

ตามค่าเริ่มต้น อัตราต่อไปนี้ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 394 จะมีผลบังคับใช้:

• 0, 3% ของมูลค่าที่ดิน - สำหรับที่ดินเพื่อการเกษตรกรรมและการใช้ประโยชน์ หรือได้มาเพื่อการก่อสร้างบ้านเรือน หรือสำหรับการทำการเกษตรเสริม การทำสวนและการทำฟาร์มด้วยรถบรรทุก หรือครอบครองโดยสต็อกที่อยู่อาศัยและโครงสร้างพื้นฐานด้านวิศวกรรมของอาคารบ้านเรือนและชุมชน หรือมอบให้กับ รับรองความต้องการด้านการป้องกัน ความปลอดภัย และศุลกากร
• 1.5% ของมูลค่าที่ดิน - สำหรับแปลงอื่น

นี่คือสูงสุด ในทางกลับกัน หน่วยงานท้องถิ่นสามารถลดอัตราและแก้ไขปัญหานี้ได้ด้วยกฎระเบียบของตนเอง นอกจากนี้การตัดสินใจจะทำในระดับเทศบาล คุณสามารถค้นหาอัตราที่ใช้ในพื้นที่ของคุณโดยใช้สำนักงานสรรพากรพิเศษ

ระยะเวลาเป็นเจ้าของ

หากคุณเป็นเจ้าของที่ดิน ใช้งานถาวรหรือตลอดอายุการครอบครองน้อยกว่าหนึ่งปี คุณจะจ่ายเฉพาะเดือนที่คุณมีความสัมพันธ์กับที่ดินเท่านั้น คุณสามารถคำนวณจำนวนเงินทั้งหมดโดยใช้สูตร:

ภาษี = มูลค่าที่ดิน * อัตราภาษี / 12 * จำนวนเดือนที่คุณเป็นเจ้าของที่ดิน

ชำระภาษีที่ดินเมื่อใดและอย่างไร

ภายในวันที่ 1 พฤศจิกายน บริการภาษีจะต้องส่งหนังสือแจ้งจำนวนภาษีทรัพย์สินที่ต้องชำระ รวมถึงภาษีที่ดินสำหรับปีที่แล้ว หากคุณมีบัญชีส่วนตัวบนเว็บไซต์ FTS เอกสารจะอยู่ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ มิฉะนั้น แบบฟอร์มจะถูกส่งทางไปรษณีย์ธรรมดา

ต้องชำระภาษีที่ดินภายในวันที่ 1 ธันวาคม

สามารถทำได้หลายวิธี

1. ผ่านบัญชีส่วนตัวของคุณบนเว็บไซต์ FTS

คลิกที่แท็บ "ภาษี" เปิดการแจ้งเตือน คลิกที่ปุ่ม "ชำระเงิน"

2. ผ่านเว็บไซต์ของ Federal Tax Service

ไม่จำเป็นต้องมีบัญชีส่วนตัวหรือลงทะเบียนเพื่อใช้งาน เลือกตัวเลือก "บุคคลธรรมดา" จากนั้นเลือก "การชำระภาษีเบี้ยประกัน"

คุณสามารถชำระภาษีตามข้อมูลผู้ชำระเงิน ดัชนีเอกสาร (หน้าบริการระบุตำแหน่งที่จะค้นหาด้วย) หรือตามรายละเอียดการชำระเงินทั้งหมด

3. ผ่านธนาคารหรือ "ไปรษณีย์รัสเซีย"

มาที่สถานที่พร้อมการแจ้งเตือนและเจ้าหน้าที่จะช่วยคุณ

4. ผ่านตู้เอทีเอ็มหรือเครื่องชำระเงิน

เลือกบริการที่ต้องการ ใส่จำนวนและรายละเอียด

มีการยกเว้นภาษีที่ดินหรือไม่

รัฐให้ผลประโยชน์บางอย่างแม้ในขั้นตอนการกำหนดฐานภาษี จะลดลงตามมูลค่าที่ดิน 600 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 391 ตารางเมตรของที่ดินสำหรับพลเมืองประเภทต่อไปนี้:

• วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตและสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้ถือเครื่องอิสริยาภรณ์แห่งความรุ่งโรจน์เต็มรูปแบบ;
• คนทุพพลภาพกลุ่มแรกและกลุ่มที่สอง เด็กพิการตั้งแต่เด็ก เด็กพิการ
• ทหารผ่านศึกและผู้ทุพพลภาพในมหาสงครามแห่งความรักชาติ เช่นเดียวกับทหารผ่านศึกและผู้ทุพพลภาพในปฏิบัติการทางทหาร
• ผู้ที่ได้รับการสนับสนุนทางสังคมหลังจากได้รับรังสีที่โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิล สมาคมการผลิต Mayak และที่ไซต์ทดสอบ Semipalatinsk
• ผู้ที่เข้าร่วมในการทดสอบอาวุธนิวเคลียร์และแสนสาหัส การชำระบัญชีอุบัติเหตุของการติดตั้งนิวเคลียร์ที่อาวุธและสิ่งอำนวยความสะดวกทางทหารซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของหน่วยเสี่ยงพิเศษ
• ผู้ที่ได้รับหรือเคยเจ็บป่วยจากรังสีหรือทุพพลภาพอันเนื่องมาจากการทดสอบ การออกกำลังกาย และงานอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งนิวเคลียร์ทุกประเภท
• ผู้รับบำนาญและก่อนเกษียณอายุนั่นคือผู้ชายที่อายุครบ 60 ปีและผู้หญิง - 55;
• พ่อแม่ที่มีลูกหลายคน

การผ่อนคลายนี้ใช้ได้กับพื้นที่เดียวเท่านั้น หากมีหลายคนในทรัพย์สิน พลเมืองสามารถเลือกได้ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านใด โดยค่าเริ่มต้น การดำเนินการนี้จะกระทำสำหรับที่ดินที่มีภาษีสูงสุด

นอกจากนี้ พลเมืองที่เป็นชนกลุ่มน้อยของชนพื้นเมืองทางตอนเหนือ ไซบีเรีย และตะวันออกไกล ได้รับการยกเว้นภาษีโดยสิ้นเชิงในส่วนที่เกี่ยวกับพื้นที่ที่ใช้ในการอนุรักษ์และพัฒนาวิถีชีวิต ธุรกิจ และงานฝีมือแบบดั้งเดิม

อาจมีประโยชน์ในท้องถิ่นในพื้นที่ของคุณ สามารถพบได้ในบริการภาษีเดียวกันกับที่คุณตรวจสอบอัตราภาษีของคุณ

จะทำอย่างไรหากมีข้อผิดพลาดในการแจ้งภาษีที่ดิน

ในกรณีนี้ Lifehacker มีคำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับวิธีแก้ไขทุกอย่าง

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่จ่ายภาษีที่ดิน

สำหรับแต่ละวันที่ล่าช้าจะมีการกำหนดบทลงโทษ - 1/300 มาตรา 75 บทลงโทษของรหัสภาษีของอัตราการรีไฟแนนซ์ของสหพันธรัฐรัสเซียของธนาคารกลาง ตอนนี้มันเป็นประมาณ 0, 014% ของหนี้ภาษี