วันหยุดจำนองคืออะไรและเพื่อใคร

2024 ผู้เขียน: Malcolm Clapton | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 04:12

เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่จ่ายเงินกู้นานถึงหกเดือน แต่ไม่เสมอไปและไม่ใช่สำหรับทุกคน

วันหยุดจำนองคืออะไร?

ตั้งแต่วันที่ 31 กรกฎาคม 2019 ผู้กู้อาจไม่ชำระเงินจำนองชั่วคราวหรือลดจำนวนเงินที่ชำระตามเจตจำนงอิสระของตนเองเป็นเวลาสูงสุดหกเดือน ไม่จำเป็นต้องเจรจาเรื่องนี้กับธนาคาร คุณเพียงแค่ต้องแจ้งสถาบันการเงิน

ทุกคนไม่สามารถนับวันหยุดจำนองได้ ต้องจับคู่ปัจจัยหลายประการ

ใครสามารถใช้พวกเขาได้บ้าง

มีการแนะนำช่วงเวลาปลอดหนี้เพื่อช่วยเหลือผู้คนในสถานการณ์ชีวิตที่ยากลำบาก นอกจากนี้ กฎหมายระบุอย่างเฉพาะเจาะจงว่าข้อใด:

• คุณตกงานและลงทะเบียนกับบริการจัดหางาน
• คุณได้รับการยอมรับว่าเป็นคนพิการของกลุ่มแรกหรือกลุ่มที่สอง
• คุณป่วยมานานกว่าสองเดือน
• รายได้ของคุณในช่วงสองเดือนที่ผ่านมาลดลงมากกว่า 30% เมื่อเทียบกับครั้งก่อน ในขณะเดียวกัน จำนวนเงินที่ชำระจำนองก็มากกว่าครึ่งหนึ่งของเงินเดือนใหม่
• คุณมีผู้อยู่ในอุปการะมากขึ้น (ซึ่งรวมถึงผู้เยาว์ ผู้ทุพพลภาพในกลุ่มที่หนึ่งและกลุ่มที่สอง ญาติที่อยู่ในความปกครอง) ในขณะเดียวกัน รายได้ในช่วงสองเดือนที่ผ่านมาลดลงมากกว่า 20% และจำนวนการชำระเงินจำนองมากกว่า 40% ของเงินเดือนใหม่

นี่คือรายการสถานการณ์ที่ยากลำบากทั้งหมด ความยากลำบากที่เหลือของชีวิตแม้ว่าพวกเขาจะต้องใช้งบประมาณมาก แต่ก็อย่าให้สิทธิ์ในระยะเวลาผ่อนผัน

แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด วันหยุดพักผ่อนจำนองสามารถรับได้ก็ต่อเมื่อ:

• การจำนองเป็นบ้านเพียงหลังเดียว คุณไม่ได้เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านอื่น ยิ่งไปกว่านั้น หากคุณมีหุ้นที่น้อยกว่าอัตราท้องถิ่นสำหรับการจัดหาที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม จะไม่นำมาพิจารณาและคุณจะไม่ถูกปฏิเสธวันหยุดจำนอง ตรวจสอบมาตรฐานบนเว็บไซต์ของหน่วยงานบริหารระดับภูมิภาค
• ทรัพย์สินที่จำนองจะใช้สำหรับความต้องการส่วนบุคคลของคุณ
• วงเงินกู้ไม่เกิน 15 ล้าน
• เงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ไม่มีการเปลี่ยนแปลงก่อนหน้านี้ตามคำขอของคุณ

ภายใต้สัญญาจำนองฉบับเดียว สามารถลาพักร้อนได้เพียงครั้งเดียวเท่านั้น

ฉันสามารถไปพักร้อนจำนองได้เมื่อใด

คุณสามารถสมัครพักร้อนเมื่อใดก็ได้ นอกจากนี้ สำหรับสัญญาเงินกู้ที่สิ้นสุดก่อนวันที่ 31 กรกฎาคม 2562 สิ่งสำคัญคือต้องเป็นไปตามเกณฑ์ทั้งหมดสำหรับระยะเวลาผ่อนผัน

วิธีการจัดทุกอย่าง?

กฎหมายเพิ่งมีผลบังคับใช้เมื่อเร็วๆ นี้ ดังนั้นจึงไม่มีกลไกดำเนินการใดๆ คุณจึงสร้างข้อกำหนดรูปแบบอิสระได้ ต้องระบุ:

• อะไรคือสาเหตุของระยะเวลาผ่อนผัน ดีกว่าที่จะใช้ภาษาตรงจากกฎหมาย
• คุณตั้งใจจะใช้สิทธิ์ในวันหยุดในรูปแบบใด - เพื่อหยุดการชำระเงินหรือลดจำนวนลง ถ้าอย่างหลัง ให้ระบุจำนวนเงิน คุณเลือกได้ตามดุลยพินิจของคุณ

คุณยังสามารถเขียน:

• เมื่อคุณต้องการไปพักผ่อนในวันหยุดจำนอง โดยค่าเริ่มต้น วันที่ของระยะเวลาผ่อนผันจะนับจากวันที่ติดต่อกับธนาคาร อย่างไรก็ตาม คุณสามารถเลือกได้เอง - แต่ไม่เกินสองเดือนนับจากวันที่คุณส่งคำขอไปยังสถาบันการเงิน
• คุณใช้เวลาวันหยุดจำนองของคุณนานแค่ไหน ระยะเวลาสูงสุด (หรือที่เรียกว่าระยะเวลาเริ่มต้น) คือหกเดือน คุณสามารถลาพักร้อนให้สั้นลงได้ แต่อย่าพักนานกว่านี้

เอกสารต้องแนบมากับคำร้อง รายชื่อที่แน่นอนของพวกเขาระบุไว้ในกฎหมายด้วย ธนาคารไม่มีสิทธิ์ขอเอกสารเกินกว่านี้ คุณจะต้องมีสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate เกี่ยวกับบ้านที่คุณเป็นเจ้าของ และเอกสารยืนยันว่าคุณอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากในชีวิต สามารถ:

• ความช่วยเหลือจากบริการจัดหางาน
• หนังสือรับรองการรับทุพพลภาพ
• ลาป่วย.
• ใบรับรอง 2-NDFL บ่งชี้การเปลี่ยนแปลงของรายได้
• สูติบัตรหรือใบรับรองการรับบุตรบุญธรรมหรือการแต่งตั้งผู้ปกครองหรือผู้ดูแลผลประโยชน์

เพื่อให้เข้าใจถึงวิธีการส่งเอกสาร ควรอ่านสัญญาเงินกู้ใหม่อีกครั้ง หากมีข้อ จำกัด เกี่ยวกับวิธีการโต้ตอบให้โอนเอกสารตามลักษณะที่ระบุไว้เท่านั้น หากไม่ได้ระบุไว้ คุณสามารถนำเอกสารมาเองหรือส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนก็ได้

คุณจะรู้ได้อย่างไรว่าวันหยุดจำนองของคุณเริ่มต้นขึ้นเมื่อใด

ธนาคารมีเวลาสองวันนับจากวันที่ได้รับเอกสารเพื่อขอเอกสารเพิ่มเติมจากคุณ แต่เฉพาะตามที่ระบุไว้ในกฎหมายเท่านั้น ส่วนที่เหลือเป็นทางเลือก แต่คุณสามารถทำได้หากต้องการ

ภายในห้าวันนับจากวันที่ติดต่อ ธนาคารต้องแจ้งให้คุณทราบว่าคุณได้รับวันหยุดพักผ่อนหรือไม่ และเพราะอะไร หากคุณนำเอกสารมาด้วย ให้นับห้าวันนับจากวันที่นี้

หากไม่มีการตอบกลับจากธนาคารภายใน 10 วัน จะถือว่าเป็นไปตามข้อกำหนดของคุณโดยอัตโนมัติ

ฉันจะชำระค่าจำนองระหว่างและหลังวันหยุดได้อย่างไร?

ทั้งหมดขึ้นอยู่กับว่าคุณตัดสินใจที่จะระงับการชำระเงินหรือลดการชำระเงินเหล่านั้น

หากคุณเลือกตัวเลือกแรก คุณจะได้พักในช่วงวันหยุด เมื่อหมดก็ฝากเงินเหมือนเดิม และธนาคารจะเพิ่มการชำระเงินที่ไม่ได้รับไปยังกำหนดการในตอนท้าย เป็นผลให้ระยะเวลาเงินกู้ของคุณจะเพิ่มขึ้นในช่วงวันหยุด แต่คุณจะไม่จ่ายค่าปรับหรือเงินเพิ่มเติมสำหรับสิ่งนี้

หากคุณเลือกตัวเลือกที่สอง กลไกจะใกล้เคียงกัน มีเพียงคุณเท่านั้นที่จะได้รับเงินน้อยลง

ธนาคารมีหน้าที่ต้องจัดเตรียมกำหนดการชำระเงินใหม่ก่อนสิ้นสุดวันหยุด

นอกจากนี้ คุณสามารถสิ้นสุดวันหยุดของคุณได้ทุกเมื่อและเริ่มฝากเงิน การชำระเงินก่อนกำหนดจะถูกใช้เพื่อชำระการชำระเงินที่ไม่ได้รับ

สิ่งนี้จะส่งผลต่อประวัติเครดิตของคุณอย่างไร?

วันหยุดพักผ่อนของสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะสะท้อนให้เห็นในประวัติศาสตร์ แต่จะไม่ทำให้แย่ลง อย่างไรก็ตาม มากจะขึ้นอยู่กับตำแหน่งของธนาคารเฉพาะ - วิธีที่พวกเขาจะปฏิบัติต่อผู้ที่ใช้สิทธิตามกฎหมายของตน

มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือไม่?

เลขที่. ผู้กู้ที่ได้รับสิทธิในการพักร้อนจำนองได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระภาษีของรัฐที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงข้อตกลงการจำนอง และภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผลประโยชน์ที่เป็นไปได้อันเนื่องมาจากระยะเวลาผ่อนผัน

สิ่งที่ต้องจำ

• ผู้กู้ที่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัยในบ้านหลังเดียวที่อยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากสามารถใช้ประโยชน์จากวันหยุดเครดิตได้ ในขณะเดียวกันขนาดของเงินกู้ไม่ควรเกิน 15 ล้าน
• วันหยุดไม่ทำให้ประวัติเครดิตเสียและไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม
• ระยะเวลาวันหยุดสูงสุดคือหกเดือน
• หนี้ไม่หาย แค่ต้องชดใช้ทีหลัง