สิ่งที่ต้องตรวจสอบก่อนเช่าอพาร์ทเมนต์: ตั้งแต่ประกาศไปจนถึงความซับซ้อนของสัญญา

2024 ผู้เขียน: Malcolm Clapton | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 04:12

คำแนะนำที่สำคัญมากสำหรับผู้ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

ขั้นตอนที่ 1 ค้นหาอพาร์ตเมนต์

หากคุณเลือกอพาร์ตเมนต์ด้วยตัวเอง

เมื่อค้นหาอพาร์ตเมนต์ผ่านไซต์โฆษณาเฉพาะหรือกลุ่มบนเครือข่ายสังคม คุณเสี่ยงต่อการเผชิญกับมิจฉาชีพ เพื่อไม่ให้หลงกลอุบายของพวกเขา คุณต้องใส่ใจกับประเด็นสำคัญหลายประการ

1. ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์โดยเฉลี่ยตามเกณฑ์ของคุณ

โฆษณาที่ "หวาน" เกินไปมักเป็นของปลอม สตูดิโอกว้างขวางพร้อมการปรับปรุงใหม่อย่างทันสมัยในใจกลางเมือง ใช้เวลาเดินเพียงไม่กี่นาทีจากรถไฟใต้ดินและเสียเงินเปล่าใช่หรือไม่ ข้อเสนอที่น่าสงสัยมาก

2. ขอโอนเงินล่วงหน้าเข้าบัตร

จุดนี้มักจะตามมาจากจุดก่อนหน้า คุณโทรหาโฆษณาที่คุณชอบ พวกเขาบอกคุณว่ามีคนจำนวนมากที่ต้องการทำ จากนั้นพวกเขาขอให้คุณโอนอย่างน้อยสองสามพันคนเพื่อให้อพาร์ทเมนท์อยู่กับคุณ อย่าหลงกลโดยสิ่งนี้: คุณเพิ่งพูดกับคนหลอกลวง

อย่าโอนเงินให้คนแปลกหน้าเป็นเงินฝากโดยไม่มีการประชุมส่วนตัว

3. ความถูกต้องของภาพถ่ายอพาร์ตเมนต์

เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลจากโฆษณาถูกต้อง ตรวจสอบรูปถ่ายของอพาร์ทเมนท์สำหรับความถูกต้อง สามารถทำได้ เช่น ผ่าน

หากอพาร์ทเมนต์หนึ่งและอพาร์ทเมนต์เดียวกันถูกโพสต์บนเว็บไซต์ให้เช่าหลายแห่ง ก็ไม่ใช่เรื่องใหญ่ อีกสิ่งหนึ่งคือเมื่อรูปถ่ายกำลังเดินบนอินเทอร์เน็ตและคำอธิบายที่อยู่ของอพาร์ตเมนต์และผู้ติดต่อเปลี่ยนไปอย่างมากเป็นครั้งคราว

4. ไม่มีรูปถ่ายอพาร์ตเมนต์

โฆษณาที่ไม่มีรูปถ่ายดูแปลกที่จะพูดน้อย ในกรณีส่วนใหญ่ หมายความว่าอพาร์ตเมนต์มีบางอย่างผิดปกติ หรือไม่มีพื้นที่อยู่อาศัยเลย

5. ความถี่ของการจัดวางโฆษณา

มันเกิดขึ้นที่โฆษณาเช่าอพาร์ทเมนต์เดียวกันปรากฏขึ้นและหายไปด้วยความถี่ที่น่าอิจฉา สองสัปดาห์ก่อน อพาร์ตเมนต์ถูกเช่า จากนั้นจึงเช่า และอีกหนึ่งเดือนต่อมาก็หยุดอีกครั้งในอพาร์ตเมนต์ปัจจุบัน และในวงกลม

แน่นอนว่าอาจไม่เกี่ยวกับเจ้าของ แต่เกี่ยวกับผู้เช่า คนไม่มีโชคสำหรับผู้เช่าและนั่นแหล่ะ อย่างไรก็ตาม โฆษณาที่กะพริบบ่อยครั้งนั้นน่าตกใจ

6. บุคคลที่ติดต่อ

ใครจัดการกับปัญหาการเช่าอพาร์ตเมนต์? เจ้าของเองหรือนายหน้า? หากคุณไม่ต้องการจ่ายค่าคอมมิชชั่นเท่ากับครึ่งหนึ่งหรือแม้แต่จำนวนเงินที่ชำระรายเดือนทั้งหมด โฆษณาจากนายหน้าจะไม่เหมาะสำหรับคุณ

หากคุณติดต่อนายหน้า

นายหน้าสามารถทำให้ชีวิตของคุณง่ายขึ้นและช่วยคุณค้นหาอพาร์ทเมนต์ในฝันของคุณ หรืออาจทำให้กังวลใจ ทำให้กระเป๋าเงินของคุณว่างเปล่า หรือทำให้เสียเวลาเปล่าๆ นี่คือเวลาที่ต้องระวัง

1. นายหน้าไม่สามารถระบุชื่อบริษัทที่ปัจจุบันเป็นลูกจ้างหรือเคยทำงานมาก่อนได้

หากนายหน้าอ้างว่าเป็นพนักงานของหน่วยงาน คุณสามารถติดต่อบริษัทโดยตรงและชี้แจงเรื่องนี้

หากนายหน้าเป็นผู้ประกอบการเอกชน ไม่ว่าในกรณีใด เขาต้องบอกคุณอย่างน้อยสองสามบริษัทที่เขาเคยทำงานมาก่อน หากคุณประสบปัญหากับสิ่งนี้ คุณอาจอยู่ต่อหน้านักต้มตุ๋น

2. นายหน้าไม่สนใจว่าใครและองค์ประกอบใดที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์

เจ้าของเกือบทุกคนอย่างน้อยก็เป็นตัวแทนที่เขาเห็นว่าเป็นผู้เช่า และแจ้งให้นายหน้าทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้ หากในระหว่างการสนทนาไม่ได้ถามคุณเกี่ยวกับจำนวนผู้เช่า การปรากฏตัวของสัตว์และการทำงานอย่างต่อเนื่อง นี่คือเสียงกริ่ง

3. นายหน้าไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญในสาขาของเขา

เป็นการยากที่จะจินตนาการว่านายหน้าไม่ทราบวิธีเขียนใบเสร็จรับเงินเพื่อรับเงินหรือกรอกสัญญาเช่า และถ้าคุณยังไม่รู้ แสดงว่านี่ไม่ใช่นายหน้า

4. คุณจะถูกขอให้จ่ายค่าคอมมิชชั่นก่อนเซ็นสัญญา

นายหน้าจะได้รับค่าคอมมิชชั่นหลังจากเสร็จสิ้นการทำธุรกรรมเท่านั้น หากคุณต้องชำระเงินล่วงหน้า อย่าให้และอย่าโอนเงิน

5. นายหน้าซื้อขายอพาร์ตเมนต์เพียงห้องเดียว

โดยปกตินายหน้ามีวัตถุหลายอย่างในการทำงาน เป็นเรื่องน่าสงสัยเมื่อผู้เชี่ยวชาญอุทิศเวลาทั้งหมดให้กับอพาร์ตเมนต์เพียงแห่งเดียว ลองพิมพ์หมายเลขโทรศัพท์ของคุณลงในแถบค้นหาของเบราว์เซอร์ และดูว่ามีโฆษณาให้คุณกี่รายการ

6.นายหน้าแนะนำตัวเองเป็นพนักงานสำนักข่าว

คุณได้รับการเสนอให้ขับรถไปที่สำนักงาน ทำข้อตกลง และเข้าถึงฐานข้อมูลของเจ้าของหลังจากจ่ายค่าคอมมิชชั่นแล้ว

นายหน้าจะไม่ไปกับคุณเพื่อตรวจสอบอพาร์ตเมนต์และพบกับเจ้าของ และถ้ามันได้ผลกับใครบางคนจากฐานที่ได้รับ หลังจากข้อตกลงเบื้องต้นในการประชุม เจ้าของบ้านจะยกเลิกทุกอย่างในนาทีสุดท้าย

ในกรณีนี้ คุณจะไม่สามารถคืนเงินได้ เนื่องจากคุณได้ลงนามในข้อตกลงเกี่ยวกับการให้บริการข้อมูล เพื่อให้ได้ความยุติธรรม คุณสามารถไปที่ทนายความและพยายามยื่นคำร้องต่อศาล อย่างไรก็ตาม ไม่มีใครสามารถรับประกันความสำเร็จของคุณได้ ดังนั้นควรศึกษาเอกสารทั้งหมดที่คุณลงลายมือชื่ออย่างรอบคอบ

ระยะที่ 2 การติดต่อครั้งแรกกับเจ้าของ

คุณได้เลือกตัวเลือกในอุดมคติแล้วและยินดีที่จะโทรหาเจ้าของเพื่อทำการนัดหมาย ขั้นแรก ให้ค้นหาว่าคุณกำลังพูดกับเจ้าของจริงๆ หรือไม่ ไม่ใช่กับนายหน้าหรือใครก็ตาม แม้ว่าในโฆษณาจะระบุว่าอพาร์ตเมนต์ให้เช่าโดยตรง

ถามคำถามสองสามข้อกับเจ้าของบ้าน ตัวอย่างเช่น หน้าต่างของอพาร์ทเมนต์ไปทางไหนหรืออยู่ชั้นไหน

หากบุคคลนั้นลังเล เขาก็อาจกำลังพยายามหลอกลวงคุณ เจ้าของจะตอบคำถามดังกล่าวโดยไม่ชักช้า

หากคุณรู้สึกว่าทุกอย่างเป็นไปตามลำดับ ให้อ่านข้อมูลที่ระบุในโฆษณา: ระบุค่าใช้จ่าย ความจำเป็นในการฝากเงิน และการชำระเงินสำหรับเดือนที่แล้ว ค้นหาว่าอพาร์ตเมนต์จะเช่านานแค่ไหน ไม่ว่าจะขึ้นรถไฟใต้ดินจริง ๆ แล้วใช้เวลา 10 นาที ไม่ใช่ 30 โดยทั่วไป ให้พูดถึงความแตกต่างทั้งหมดที่สำคัญสำหรับคุณ

ระยะที่ 3 การตรวจสอบที่อยู่อาศัย

1. ให้คะแนนทางเข้า สภาพของเขาสามารถพูดได้มากมายเกี่ยวกับผู้เช่าบ้าน - เพื่อนบ้านที่มีศักยภาพของคุณ
2. ลองมองเพื่อนบ้านของคุณและถามว่าใครอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ก่อนคุณ ขอแนะนำให้ทำสิ่งนี้ร่วมกับเจ้าของ: หากผู้เช่าอพาร์ทเมนท์ใกล้เคียงไม่ใช่คนใหม่ พวกเขาจะรู้จักเจ้าของบ้านของคุณ และคุณจะต้องแน่ใจว่าเขาเป็นเจ้าของอีกครั้ง
3. สำรวจห้องน้ำอย่างใกล้ชิดโดยเฉพาะระบบประปา หากก๊อกน้ำรั่ว ควรแจ้งให้เจ้าของทราบทันที
4. ตรวจสอบสภาพของเฟอร์นิเจอร์และประเมินการสึกหรอ
5. ให้ความสนใจกับที่ตั้งของร้านค้า คุณอาจต้องจัดเรียงเฟอร์นิเจอร์ใหม่
6. หากคุณแพ้สัตว์ ให้ตรวจดูว่าผู้อาศัยก่อนหน้านี้มีแมวหรือสุนัขหรือไม่
7. อย่าขี้เกียจที่จะรวมเครื่องใช้และเครื่องใช้ในครัวเรือนทั้งหมดที่คุณวางแผนจะใช้
8. ตรวจสอบสวิตช์ทั้งหมดในอพาร์ตเมนต์
9. ถามเกี่ยวกับความพร้อมใช้งานอินเทอร์เน็ต
10. ตรวจสอบล็อคเพื่อไม่ให้ต้องรอใต้ประตูจนกว่าคุณจะได้รับอนุญาตให้เข้าไปข้างใน หากมีหลายล็อคและให้กุญแจกับคุณจากอันเดียว ให้หาสาเหตุ เจ้าของบอกได้เลยว่าตัวล็อคพังไปนานแล้วไม่ได้ใช้ คุณต้องยืนยันในการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมและขอกุญแจครบชุด
11. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าซีลบนมิเตอร์ไม่เสียหาย
12. ตรวจสอบสภาพของประตูและหน้าต่างระเบียงของคุณ หากคุณไม่ต้องการเป็นน้ำแข็งในฤดูหนาว
13. ชื่นชมการติดตั้งฉนวนป้องกันเสียงรบกวนทั่วทั้งอพาร์ตเมนต์

หากไม่มีข้อใดข้างต้นในอพาร์ตเมนต์รบกวนคุณ คุณสามารถดำเนินการร่างสัญญาได้

ระยะที่ 4 บทสรุปของสัญญา

ต้องตรวจสอบเอกสารอะไรบ้างของเจ้าของ

หากอพาร์ตเมนต์มีเจ้าของหนึ่งคน

เมื่อทำสัญญาเช่า ให้ขอให้เจ้าของบ้านแสดงให้คุณเห็น:

• หนังสือเดินทาง;
• หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของหรือสารสกัดจาก USRN

คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าอพาร์ทเมนต์นั้นเป็นของคนที่แนะนำตัวเองว่าเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์

Arthur Ustimov ผู้ก่อตั้งและ CEO ของ Arendatika บริการจัดการเช่า

การฉ้อโกงที่พบบ่อยที่สุดประเภทหนึ่งในตลาดคือการเช่าอพาร์ตเมนต์ของคนอื่น ที่อยู่อาศัยสามารถเช่าได้โดย "เพื่อน" ของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ซึ่งตั้งรกรากอยู่ในนั้นเพียงไม่กี่วัน

หากคุณไม่ได้ตรวจสอบเอกสารของทรัพย์สิน คุณเสี่ยงไม่เพียงแค่เสียเงิน แต่ยังถูกทิ้งให้อยู่บนถนนด้วย

ถ้ามีเจ้าของหลายคน

นอกจากหนังสือเดินทางและหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของแล้ว คุณต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรในการเช่าอพาร์ทเมนท์จากเจ้าของทั้งหมด รวมทั้งจากผู้ที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ด้วย

หากญาติห่าง ๆ ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ เขาสามารถมาที่อพาร์ตเมนต์ที่คุณเช่าและอยู่ในอพาร์ตเมนต์ได้ ในกรณีนี้ สัญญาเช่าจะมีผลสมบูรณ์ แต่ไม่มีใครห้ามไม่ให้บุคคลที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์อาศัยอยู่ได้

Arthur Ustimov ผู้ก่อตั้งและ CEO ของ Arendatika บริการจัดการเช่า

หากอพาร์ตเมนต์เป็นของคู่สมรส

Ivaschenko Srbuhi Sargisovna ทนายความชั้นนำของ European Legal Service

ก่อนอื่นคุณต้องคิดก่อนว่าอพาร์ทเมนต์นั้นเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมหรือเป็นเจ้าของร่วมกัน

สำหรับการประกัน คุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับสัญญาการแต่งงานและทำความคุ้นเคยกับเงื่อนไขของสัญญาได้ หากอพาร์ตเมนต์เป็นของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งก็ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากอีกฝ่ายหนึ่ง หากอยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกัน จะต้องขอความยินยอมจากเจ้าของแต่ละราย

สิ่งที่ต้องมองหาเมื่อทำสัญญา

สัญญาเช่าเป็นเอกสารที่จะช่วยคุณหลีกเลี่ยงความขัดแย้งที่ไม่จำเป็น ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญมากที่ต้องใช้วิธีการที่รับผิดชอบในการจัดเตรียม แฮ็กเกอร์ชีวิตบอกคุณแล้วว่าต้องทำอย่างไรจึงจะถูกต้อง ดังนั้นเราจะพูดถึงประเด็นที่สำคัญที่สุดเท่านั้น

ข้อมูลบังคับ

• เรื่องของสัญญาคืออพาร์ตเมนต์ คุณต้องระบุที่อยู่ พื้นที่ และจำนวนห้องให้ครบถ้วน
• คู่สัญญาในสัญญาคือเจ้าของบ้าน (หรือตัวแทนของเขาโดยหนังสือมอบอำนาจที่มีการรับรอง) และผู้เช่า
• ข้อมูลหนังสือเดินทางและข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ลงทะเบียน - ทั้งเจ้าของอพาร์ทเมนท์และผู้เช่า

ระยะเวลาของสัญญาและขั้นตอนการชำระเงิน

ระบุเงื่อนไขของสัญญาและระยะเวลาที่คุณต้องชำระค่าเช่า ให้ความสนใจกับบทลงโทษสำหรับการละเมิดคำสั่งจ่ายเงิน ตัวอย่างเช่น คุณอาจมีช่วงเวลาหนึ่งสัปดาห์ในการชำระหนี้ หลังจากนั้นเจ้าของมีสิทธิที่จะขับไล่คุณออกจากอพาร์ตเมนต์

ต้องบันทึกความเป็นจริงของการชำระเงิน: เมื่อชำระเป็นเงินสดขอใบเสร็จรับเงินจากเจ้าของและเมื่อโอนไปยังบัตรขอใบแจ้งยอดจากธนาคาร

วัตถุประสงค์ของการชำระเงินจะต้องมีลิงก์ไปยังข้อตกลงของคุณ เช่น การจ่ายเงินตามสัญญาจ้างฉบับที่ 1 ลงวันที่ 1 มกราคม 2561 ของเดือนมิถุนายน 2561

นอกจากนี้ สัญญาจะต้องมีจำนวนเงินที่คุณโอนไปยังเจ้าของเมื่อเช็คอิน นี่อาจเป็นการชำระเงินสำหรับเดือนแรกและเดือนสุดท้ายของการอยู่อาศัย เช่นเดียวกับเงินประกัน - การรับประกันว่าหากผู้เช่าทำให้ทรัพย์สินเสียหาย เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะได้รับค่าชดเชยที่เป็นสาระสำคัญ

เจ้าของสามารถหักเงินประกันทั้งหมดหรือบางส่วนได้ ขึ้นอยู่กับขอบเขตของความเสียหายที่เกิดขึ้น หากเมื่อตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ทุกอย่างเรียบร้อย เงินประกันจะถูกส่งคืนให้กับผู้เช่าเต็มจำนวน จำนวนเงินฝากที่สะดวกสบายสำหรับแต่ละฝ่ายจะเจรจาเมื่อสิ้นสุดสัญญา

ขั้นตอนการขับไล่

ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับกฎการขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ พวกเขาควรจะสะดวกสบายในแต่ละด้าน

บางครั้งสัญญาระบุว่าผู้เช่าจะได้รับเพียงสองสามวันเพื่อย้ายออกและค้นหาอพาร์ตเมนต์ใหม่ และสัญญาเช่าบางฉบับยังมีค่าปรับสำหรับการใช้ชีวิตของผู้เช่าที่น้อยกว่าระยะเวลาหนึ่งอีกด้วย

Arthur Ustimov ผู้ก่อตั้งและ CEO ของ Arendatika บริการจัดการเช่า

ความถี่ในการเยี่ยมชมเจ้าของ

เจ้าของมาเซอร์ไพรส์บ่อยๆ นำมาซึ่งความสุขเล็กๆ น้อยๆ อย่างไรก็ตาม คุณไม่สามารถห้ามไม่ให้เขาไปเยี่ยมอพาร์ตเมนต์ของคุณเองได้ พูดคุยถึงความถี่ของการเยี่ยมชมที่คุณทั้งคู่สะดวก กำหนดระยะเวลาที่เจ้าของควรเตือนคุณ และบันทึกข้อตกลงในเอกสาร

ช่องทางการติดต่อ

ในสัญญา คุณต้องระบุที่อยู่อีเมลหรือหมายเลขโทรศัพท์ของทั้งสองฝ่าย - ขึ้นอยู่กับช่องทางการสื่อสารที่เลือก ดีกว่าทั้งคู่เพื่อความมั่นใจ

อย่าลบการติดต่อกับเจ้าของบ้านเพื่ออ้างถึงในกรณีที่ไม่เห็นด้วย

สินค้าคงคลังของมีค่าและการอ่านมิเตอร์

ในการยอมรับและโอนอพาร์ทเมนท์ซึ่งแนบมากับสัญญา คุณต้องรวมรายการสิ่งของมีค่าด้วย หากคุณวางเงินประกันเมื่อเดินทางมาถึง มีความเสี่ยงที่จะไม่ได้รับเงินคืน คุณต้องตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด และยิ่งระมัดระวังมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น คุณรู้อยู่แล้วว่าควรเน้นประเด็นใดเมื่อตรวจดูอพาร์ตเมนต์

จะปลอดภัยที่สุดหากถ่ายรูปข้อบกพร่องทั้งหมดที่พบ เพื่อไม่ให้เกิดจากคุณเมื่อคุณจากไป และรูปถ่ายสามารถพิมพ์และแนบไปกับการกระทำ

พระราชบัญญัติจะต้องมีการอ่านมิเตอร์น้ำและไฟฟ้าส่วนบุคคลเมื่อเช็คอิน

การปรับปรุงและการเปลี่ยนแปลงตามแผนในอพาร์ตเมนต์

ทำรายการการเปลี่ยนแปลงที่คุณวางแผนจะทำกับการตกแต่งภายใน รวมถึงอุปกรณ์หรือเฟอร์นิเจอร์ที่คุณจะซื้อ ตกลงในจำนวนเงินสูงสุดและตัดสินใจว่าจะชำระเงินอย่างไร: โดยเจ้าของเท่านั้น โดยของคุณเอง หรือ 50/50

ขอแนะนำให้กำหนดเงื่อนไขของการปรับปรุงที่แยกออกไม่ได้และแยกออกไม่ได้ในสัญญาล่วงหน้าหรือจัดทำข้อตกลงเพิ่มเติมในภายหลัง ในเวลาเดียวกันขอแนะนำให้ทำการจองในสัญญาว่าสิ่งของจะส่งคืนให้กับเจ้าของโดยคำนึงถึงการสึกหรอตามธรรมชาติ

Arthur Ustimov ผู้ก่อตั้งและ CEO ของ Arendatika บริการจัดการเช่า

ระบุในสัญญาที่จ่ายสำหรับการสลายเครื่องใช้ในครัวเรือน ขออภัย ในระหว่างการตรวจสอบเบื้องต้น คุณไม่สามารถแน่ใจได้ 100% ว่าอุปกรณ์ทำงานได้ดี และเป็นการยากที่จะพิสูจน์ว่าการเสียนั้นเกิดจากการสึกหรอตามปกติ และไม่ได้เกิดจากการทำงานที่ไม่เหมาะสม

หากคุณสังเกตเห็นว่าอุปกรณ์กำลังลุกไหม้ ให้แจ้งเจ้าของและทำการตรวจสอบร่วมกัน จากนั้นแก้ไขข้อตกลงในเอกสาร มิฉะนั้น หากเกิดการขัดข้อง คุณอาจต้องอาศัยผู้เชี่ยวชาญเพื่อพิสูจน์ว่าคุณไม่ได้เกี่ยวข้องกับการทำงานผิดพลาด

อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์

อย่าลืมระบุผู้ที่จะอาศัยอยู่กับคุณในอพาร์ตเมนต์ในสัญญา แจ้งให้เราทราบด้วยหากคุณมีสัตว์เลี้ยง คุณไม่ควรโกหกเกี่ยวกับเรื่องเหล่านี้: มีความเป็นไปได้สูงที่คุณจะถูกจับได้ว่าโกหกและผลที่ตามมาจะน่าเศร้ามาก

เมื่อใดจึงจะคุ้มค่าที่จะยกเลิกสัญญาเช่า

สัญญาณที่น่าตกใจที่สุดคือการปฏิเสธที่จะส่งโฉนด มีโอกาสดีที่อพาร์ตเมนต์จะไม่เหมาะสม

อพาร์ตเมนต์ซึ่งเจ้าของกังวลเรื่องทรัพย์สินมากเกินไปก็อาจเป็นปัญหาได้เช่นกัน เจ้าของดังกล่าวอาจมาหาคุณบ่อยเกินไปเพื่อตรวจสอบความปลอดภัยของทรัพย์สินซึ่งแน่นอนว่าจะทำให้คุณรู้สึกไม่สบาย

Arthur Ustimov ผู้ก่อตั้งและ CEO ของ Arendatika บริการจัดการเช่า

ควรให้ความสนใจกับพฤติกรรมของเจ้าของ ความประหม่าที่มากเกินไปเป็นสิ่งที่น่าตกใจ เช่นเดียวกับการเร่งรีบโดยไม่มีเหตุผลอันสมควรที่จะทำสัญญา หากคุณถูกขอให้ลงนามในเอกสารโดยเร็วที่สุดไม่อนุญาตให้คุณตรวจสอบความสามารถในการซ่อมบำรุงของเครื่องใช้ในครัวเรือนและแก้ไขข้อบกพร่องนี่เป็นอีกเสียงหนึ่ง

ใช้เวลาของคุณ ศึกษาสัญญาอย่างรอบคอบ ถามคำถาม และอภิปรายประเด็นปัญหา ตรวจสอบสิ่งที่จำเป็นมันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับคุณที่จะอยู่ในอพาร์ตเมนต์ได้อย่างสะดวกสบายและปัญหาทั้งหมดจะลดลง เจ้าของต้องการให้พื้นที่อยู่อาศัยอยู่ในสภาพที่เหมาะสมและไม่ต้องการที่จะมีส่วนร่วมในความขัดแย้งเป็นประจำ คุณประเมินซึ่งกันและกัน - ไม่เป็นไร และในกรณีนี้ เป็นการถูกต้องที่จะจัดสรรเวลาให้เพียงพอสำหรับกระบวนการเอกสารและการตรวจสอบอพาร์ตเมนต์