รีโนเวทอพาร์ทเม้นท์ยังไงไม่ให้รบกวน

2024 ผู้เขียน: Malcolm Clapton | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 04:12

คุณยังสามารถขนส่งบรรจุภัณฑ์กระเบื้องในลิฟต์โดยสารได้ แต่การวางตู้เสื้อผ้าไว้ที่ทางเข้าเป็นเวลาหลายศตวรรษนั้นไม่คุ้มค่า

เสียงดัง - เฉพาะเวลาที่อนุญาตเท่านั้น

คนส่วนใหญ่คิดว่าเสียงใด ๆ สามารถทำได้ในระหว่างวัน พวกเขาแค่พูดว่า: "ฉันทำในสิ่งที่ฉันต้องการจนถึง 23.00 น." สิ่งนี้ไม่เป็นความจริงทั้งหมด ไม่เพียงแต่จากมุมมองของกฎเกณฑ์ของชุมชนที่ไม่ได้พูดเท่านั้น แต่ยังเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายด้วย ซึ่งโดยวิธีการที่เป็นของตัวเองในแต่ละภูมิภาค ดังนั้นจึงเป็นกฎหมายท้องถิ่นที่ต้องค้นหาว่าเมื่อใดจึงจะได้รับอนุญาตให้สร้างหรือซ่อมแซมบางสิ่งที่มีเสียงดัง สำหรับสิ่งนี้มักจะจัดสรรชั่วโมงแยกต่างหาก

ตัวอย่างเช่นในมอสโกห้ามทำการซ่อมแซมที่มีชื่อเสียงระหว่าง 19:00 น. - 9:00 น. และ 13:00 น. - 15:00 น. รวมถึงวันอาทิตย์และวันหยุดนักขัตฤกษ์ ในอาคารใหม่ ภายในหนึ่งปีครึ่งหลังจากเปิดดำเนินการบ้าน ระยะเวลาเงียบจะลดลง การซ่อมแซมสามารถทำได้ตั้งแต่ 07:00 น. - 23:00 น. โดยไม่มีวันหยุดและวันหยุดสุดสัปดาห์

ในภูมิภาคมอสโกแล้วทุกอย่างแตกต่างกันเล็กน้อย ในช่วงหกเดือนแรกหลังการส่งมอบบ้านสามารถซ่อมแซมได้ในวันธรรมดาตั้งแต่ 8.00 - 21.00 น. โดยแบ่งเป็นเวลา 13:00 น. - 15:00 น. ในวันหยุดสุดสัปดาห์ - ตั้งแต่ 10.00 - 22.00 น. การหยุดชั่วคราวที่คล้ายกัน ในบ้านหลังเก่า อนุญาตให้ส่งเสียงดังได้ตั้งแต่เวลา 9:00 น. ในวันธรรมดา และ 10:00 น. ในวันหยุดสุดสัปดาห์ แต่จนถึง 22:00 น. ในกรณีนี้จำเป็นต้องหยุดพักด้วย

ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะชี้แจงล่วงหน้าเมื่อได้รับอนุญาตให้ส่งเสียงดังในพื้นที่ของคุณและวางแผนงานที่ดังทั้งหมดตามกฎหมาย

ขนของทุกอย่างขึ้นลิฟต์ได้ แต่ตามกฎ

ดูเหมือนว่าหากมีลิฟต์อยู่ในบ้านก็มีเหตุผลที่จะใช้ลิฟต์ในการขนส่งสินค้า แต่บ่อยครั้งที่เจ้าหน้าที่ลิฟต์หรือเพื่อนบ้านระวังตัวห้ามไว้ เขาว่ากันว่ามีลิฟต์บรรทุกสำหรับตุ้มน้ำหนัก แต่ถึงกระนั้นบริษัทจัดการนั้นก็สามารถปิดเครื่องได้ในระหว่างการซ่อมแซม - จู่ๆ คุณก็ยกของบางอย่างในนั้นขึ้นมาและมันก็แตกหัก

แน่นอนว่านี่เป็นการแสดงของมือสมัครเล่นซึ่งได้รับการยืนยันโดยการพิจารณาคดี "ไม่มีกฎหมายบังคับใช้กฎหมายฉบับเดียวที่ห้ามการขนส่งสินค้าในลิฟต์โดยสาร" คำตัดสินของศาลแขวง Kuznetsk ของภูมิภาค Penza กล่าว มันถูกสร้างขึ้นเมื่อหลายปีก่อน แต่ไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลงไปมากตั้งแต่นั้นมา

การติดตั้งลิฟต์ในอาคารที่พักอาศัยเกี่ยวข้องกับการใช้งานตามความต้องการของเจ้าของสถานที่ ซึ่งไม่เพียงแต่สำหรับการขนส่งผู้โดยสารโดยตรงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสินค้าที่บรรทุกโดยผู้โดยสารด้วย

จากคำพิพากษาของศาล

นอกจากนี้ ลิฟต์ยังเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง พวกเขาไม่ได้เป็นของบริษัทจัดการ ไม่ใช่ของประธาน HOA แต่เป็นของผู้เช่าทั้งหมด และทุกคนควรมีการเข้าถึงที่เท่าเทียมกัน แต่แน่นอนว่าคุณต้องปฏิบัติตามกฎการใช้ลิฟต์ กล่าวคือ อย่าบรรทุกของที่หนักกว่าที่คุณสามารถทำได้ อย่าให้มันสกปรกหรือทำความสะอาดสิ่งสกปรก และโดยทั่วไปแล้ว จงประพฤติตนอย่างเหมาะสม และคุณควรพร้อมที่จะรับผิดชอบหากคุณทำผิดกฎและทำผิดบางอย่าง

ทางเข้าใช้ได้แต่ห้ามทิ้ง

บันไดและทางลงจอด พื้นที่ลานหน้าประตูหน้า - ทั้งหมดนี้เป็นทรัพย์สินทั่วไปที่คุณและเพื่อนบ้านสามารถใช้ได้ ดังนั้นหากมีความเป็นไปได้ทางเทคนิค รถยนต์ที่ใช้วัสดุจะไม่ถูกห้ามไม่ให้ขับเข้าใกล้ที่สุด และอนุญาตให้นำเนื้อหาขึ้นบันไดและพับชั่วคราวบนไซต์ได้ ในขณะเดียวกัน ขยะจากการก่อสร้างก็ถูกส่งไปในทางตรงข้าม - และถูกกฎหมายด้วย

แต่ถ้าคุณทิ้งของที่มีขนาดใหญ่เกินไปไว้ที่ทางเข้า อาจเป็นการละเมิดข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย ในกรณีที่เกิดไฟไหม้ สิ่งของของคุณจะขัดขวางการอพยพ อีกความคิดที่ไม่ดีคือการใช้ห้องใต้หลังคาเป็นโกดัง คุณอาจถูกขอให้ลบสินค้าของคุณและถูกปรับ

ขยะจากการก่อสร้างไม่สามารถทิ้งในภาชนะปกติได้

ในระหว่างกระบวนการซ่อมแซม สามารถสร้างเศษขยะประเภทต่างๆ ได้ บางทีคุณอาจจะทิ้งเฟอร์นิเจอร์เก่า เครื่องใช้ในครัวเรือน หรือขยะชิ้นใหญ่ คุณไม่สามารถโยนมันลงในภาชนะปกติได้สิ่งนี้สามารถสร้างความเสียหายให้กับตัวถังขยะได้ และรถขนขยะจะไม่สามารถยกขึ้นได้

ดังนั้นผู้ดำเนินการกำจัดของเสียจะต้องตั้งค่าพื้นที่ทิ้งขยะขนาดใหญ่หรือติดตั้งถังพิเศษซึ่งมักจะคล้ายกับร่างกายของรถดั๊มพ์ และที่นี่คุณสามารถทิ้งเครื่องซักผ้าที่ไม่ได้ใช้งานและโต๊ะอาหารขัดมันได้แล้ว

ขยะจากการก่อสร้างทำให้ทุกอย่างยากขึ้นเล็กน้อย มีสิ่งที่เรียกว่าของเสียจากการบำรุงรักษา ซึ่งรวมถึงเสื่อน้ำมัน โครง วงกบประตู และอื่นๆ ที่คล้ายกัน ทั้งหมดนี้อนุญาตให้ทิ้งในที่เดียวกับขยะขนาดใหญ่อื่นๆ

แต่ยังมีการยกเครื่องครั้งใหญ่ ซึ่งหมายถึงการเปลี่ยนกำแพง การสื่อสาร และงานระดับโลกอื่นๆ และไม่สามารถโยนชิ้นส่วนของพาร์ติชั่นรับน้ำหนักลงในคอนเทนเนอร์ใดๆ ได้อีกต่อไป ผู้ดำเนินการภูมิภาคจะไม่รับผิดชอบในการกำจัดของเสียดังกล่าว ดังนั้นจึงสันนิษฐานว่าคุณจะจ้างคนขนย้าย รถยนต์ และนำขยะไปฝังกลบด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง มิฉะนั้นจะถูกปรับตั้งแต่ 1,000 ถึง 2,000 รูเบิล

ส่วนหนึ่งของการซ่อมแซมสามารถโอนไปยังองค์กรการจัดการ

ท่อและการสื่อสารอื่นๆ ถือเป็นสมบัติทั่วไป แม้ว่าจะเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของคุณแล้วก็ตาม จนถึงวาล์วแรก (รวมถึงวาล์วด้วย!) แผ่นพื้นระเบียงเป็นของมัน มีเพียงคุณเท่านั้นที่ใช้มัน ดังนั้น ถ้ามันร้าว และท่อเป็นสนิมและกำลังจะรั่ว คุณอาจสร้างความสับสนให้กับบริษัทจัดการด้วยสิ่งนี้ และไม่เริ่มซ่อมแซมตัวเอง

เป็นการดีที่จะตกลงล่วงหน้าในการพัฒนาขื้นใหม่

คุณสามารถติดวอลล์เปเปอร์ใหม่และสร้างเสื่อน้ำมันได้ตามต้องการ หากบ้านไม่ใช่วัตถุมรดกทางวัฒนธรรม ก็มักจะได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนหน้าต่าง ระเบียงกระจก - ทำทุกอย่างที่ไม่คุกคามความแข็งแกร่งของอาคาร

แต่สำหรับการปรับโครงสร้างที่จริงจังกว่านี้ รัฐจะเฝ้าติดตามและลงโทษผู้ที่ทำลายกำแพงโดยไม่ได้รับอนุญาต จนถึงและรวมถึงการขับไล่ ดังนั้นก่อนอื่นคุณต้องตกลงทุกอย่างกับเจ้าหน้าที่แล้วเริ่มงาน

สัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรกับทีมซ่อมจะทำให้ชีวิตง่ายขึ้นในกรณีที่เกิดปัญหา

ดูเหมือนว่าสัญญาจะเป็นอะไรบางอย่างสำหรับนิติบุคคล แต่มันถูกต้องกว่าที่จะทำความสัมพันธ์อย่างเป็นทางการบนกระดาษในกรณีส่วนใหญ่ แน่นอน คุณสามารถเห็นด้วยคำพูดได้เสมอ ผู้รับเหมาจะสัญญาว่าจะทำงานให้ "ดีที่สุด" คุณต้องจ่ายเงิน และถ้าทุกอย่างเป็นไปด้วยดี คุณทั้งคู่จะรักษาสัญญา

จำเป็นต้องมีสัญญาหากสิ่งต่าง ๆ ไม่เป็นไปตามแผน

ข้อตกลงทางวาจาไม่ดีเพราะยากที่จะพึ่งพา คุณจะโต้แย้งสิ่งหนึ่ง ฝ่ายตรงข้ามอีก หากคดีถึงศาล ก็จะมีคำกล่าวที่ต่อต้านคุณ เอกสารระบุอย่างชัดเจนว่าควรทำอะไร ใคร และเมื่อใด จริงทั้งหมดนี้ต้องลงทะเบียนล่วงหน้า:

• เงื่อนไขการทำงานและบทลงโทษสำหรับการไม่ปฏิบัติตาม ดังนั้น กองพลน้อยจะมีความเข้าใจชัดเจนว่าจะย้ายกำหนดการใด และช่างซ่อมจะไม่ปล่อยให้อยู่ตรงกลางเพื่อหาวัตถุที่ทำกำไรได้มากกว่า โดยคาดหวังว่าคุณจะรอเพราะสิ่งนี้จะนำมาซึ่งต้นทุน
• จำนวนเงินที่ชำระ มันเกิดขึ้นที่ในกระบวนการซ่อมแซมจำนวนที่ตั้งชื่อไว้เดิมจะเพิ่มขึ้น เพื่อป้องกันไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้น จะดีกว่าที่จะแก้ไขจำนวนเงินในสัญญา แล้วจะเลี้ยงโดยไม่มีเหตุผลได้ยาก โดยปกติไม่สามารถคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดล่วงหน้าได้ งานบางอย่างสามารถประเมินได้อย่างยืดหยุ่นมากขึ้นในสัญญา เช่น “ขึ้นอยู่กับสภาพของโครงสร้างหลังการรื้อถอน” สิ่งนี้จะทำให้เรื่องเงินชัดเจนขึ้นอยู่ดี
• ค่าตอบแทนสำหรับผลงานที่ไม่น่าพอใจ หากทุกอย่างไม่เป็นไปตามที่ตกลงกันไว้ ตัวอย่างเช่น ปูนฉาบไม่สม่ำเสมอ และปูกระเบื้องกลับด้าน คุณก็มีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องให้ทำใหม่ทั้งหมดหรือให้เงินเพื่อขจัดข้อบกพร่อง แม่นยำยิ่งขึ้นคุณมีสิทธิ์แม้ไม่มีสัญญา การค้นหาว่าใครถูกตำหนินั้นยากกว่าเมื่อไม่มีเขา

ในการรวมความสัมพันธ์ คุณสามารถร่างสัญญาสำหรับการให้บริการหรือสัญญาได้ สำรวจความแตกต่างและเลือกสิ่งที่เหมาะกับคุณที่สุด