บ้านในชนบท: สร้างหรือซื้อสำเร็จรูป - ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

2024 ผู้เขียน: Malcolm Clapton | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 04:12

มีหลายขั้นตอนระหว่างความฝันของบ้านคุณกับบ้านใหม่ ซึ่งยากที่สุดคือการก่อสร้างหรือซื้อที่อยู่อาศัย เป็นเพราะความซับซ้อนของทางเลือกที่ทำให้ความปรารถนามากมายยังคงเป็นเรื่องเพ้อฝัน ไหนจะดีกว่า: สร้างเองหรือซื้อบ้านสำเร็จรูป เราถามผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง

เมื่อคุณตัดสินใจว่าคุณเบื่ออาคารอพาร์ตเมนต์และถึงเวลาต้องซื้อบ้านเป็นของตัวเอง ก็ถึงเวลาตัดสินใจ: ซื้อหรือสร้าง มีปัจจัยมากเกินไปที่ส่งผลต่อการเลือก จะสามารถย้ายเข้าบ้านที่สร้างเสร็จเร็วขึ้นและการก่อสร้างจะถูกกว่า บ้านที่สร้างเสร็จแล้วสามารถนำเสนอความประหลาดใจอันไม่พึงประสงค์ และการก่อสร้างด้วยตนเองจะต้องใช้เวลา ความกังวล และพลังงานเป็นอย่างมาก

แล้วคุณควรเน้นอะไรในการเลือกระหว่างการซื้อบ้านกับการสร้าง? เราถามคำถามนี้กับผู้เชี่ยวชาญ

ความเห็นของสถาปนิก

บริษัท Anastasia Kuznetsova "บ้านแห่งภูมิภาคมอสโก"

ในแง่ของทางเลือก แน่นอนว่าการสร้างตัวเองเปิดโอกาสมากขึ้น เพราะคุณสามารถสร้างสิ่งที่คุณต้องการได้อย่างแท้จริง เลย์เอาต์ที่ทำขึ้นตามความต้องการและความเป็นไปได้ของคุณเป็นสิ่งสำคัญมากหากคุณมีข้อกำหนดเฉพาะสำหรับสถานที่ มิฉะนั้น คุณอาจใช้เวลาหลายปีในการค้นหาบ้านที่สมบูรณ์แบบ

ในขั้นตอนการวางแผน คุณต้องเลือกวัสดุที่สามารถบรรลุความต้องการทั้งหมดของคุณได้ ตัวอย่างเช่น เมื่อเลือกคอนกรีตมวลเบาสำหรับการก่อสร้างบ้าน คำถามจำนวนมากจะถูกลบออกโดยอัตโนมัติเมื่อสร้างโครงการ

ลูกค้าเป็นผู้ควบคุมการสร้างบ้านตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบครั้งแรก เราร่วมกันกำหนดคุณลักษณะที่เกี่ยวข้องกับลูกค้าโดยเฉพาะ ได้แก่ ความทนทาน การทนไฟ ประสิทธิภาพการใช้พลังงาน

ในการทำให้ความฝันของเขาเป็นจริงกับสถาปนิก ลูกค้าเองเป็นผู้ตัดสินใจว่าผลลัพธ์สุดท้ายจะเป็นอย่างไร

เพื่อประหยัดเงิน ลูกค้าจำนวนมากซื้อโครงการสำเร็จรูปราคาถูกบนอินเทอร์เน็ต แต่นี่เต็มไปด้วยข้อเท็จจริงที่ว่าเอกสารมักไม่คำนึงถึงคุณลักษณะหลายอย่างของวัสดุที่ผู้เชี่ยวชาญวงแคบรู้จัก โครงการเช่นนี้ทำในระดับสากลเกินไป ค่าใช้จ่ายในการแก้ไขนั้นเทียบเท่ากับการพัฒนาโครงการตั้งแต่เริ่มต้น

ความคิดเห็นของผู้สร้าง

Evgeny Novikov ผู้อำนวยการทั่วไปของ บริษัท ก่อสร้าง "Novolex Stroy"

ในแง่การเงิน มันให้ผลกำไรมากกว่าการซื้อแบบสำเร็จรูป: คุณประหยัดมาร์จิ้นที่นักพัฒนาใส่ในราคาสุดท้ายของบ้านที่สร้างขึ้น และคุณยังสามารถลงทุนในการก่อสร้างในขั้นตอนต่างๆ ในขณะที่นักพัฒนาจะต้อง จ่ายเต็มจำนวนสำหรับบ้านในครั้งเดียวหรือนำออกจำนอง

ข้อดีอีกอย่างที่สำคัญในการสร้างบ้านคือคุณสามารถควบคุมการก่อสร้างในทุกขั้นตอนเป็นการส่วนตัวหรือด้วยความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ ในกรณีของบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว คุณจะต้องไว้วางใจผู้พัฒนาและหวังว่างานทั้งหมดรวมถึงงานที่ซ่อนอยู่จะเสร็จสมบูรณ์ตามรหัสอาคาร แต่นี่เป็นข้อสรุปที่ธรรมดามาก และมากเกินไปก็ขึ้นอยู่กับความแตกต่าง ค่าใช้จ่ายในการซื้อที่ดิน, การเชื่อมต่อการสื่อสาร, ค่างานและวัสดุบางครั้งแปลเป็นจำนวนดังกล่าวคูณด้วยงานหลายปีซึ่งดูเหมือนว่าจะมีกำไรมากขึ้นในการซื้อตัวเลือกสำเร็จรูป

คุณสามารถประหยัดเงินและเวลาได้ หากคุณเลือกบริษัทก่อสร้างที่มีชื่อเสียงและวัสดุคุณภาพสูง ใช้งานง่าย จำเป็นต้องสรุปข้อตกลงกับบริษัทดังกล่าว ซึ่งจะคำนึงถึงต้นทุนของวัสดุ รายการงานทั้งหมด และความแตกต่างที่เป็นไปได้ทั้งหมด สิ่งนี้จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดเมื่อสร้างบ้านและลดเวลาในการก่อสร้าง

เป็นการดีกว่าที่จะจ้างผู้สร้างที่เชื่อถือได้พร้อมข้อมูลอ้างอิงที่ดี

หากบ้านถูกสร้างขึ้นเพื่อขายแต่แรก ก็สามารถบันทึกองค์ประกอบสำคัญๆ เช่น รากฐาน วัสดุผนัง ฉนวนหลังคา และอื่นๆ ได้ ในกรณีที่ดีที่สุด การทำเช่นนี้จะส่งผลให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมระหว่างการดำเนินการ แต่อาจจำเป็นต้องมีการสร้างทุนขึ้นใหม่ด้วย แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะประเมินคุณภาพของบ้านที่สร้างขึ้นด้วยสายตาหากคุณไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง

ความคิดเห็นของนักพัฒนา

Sokolov Sergey ผู้อำนวยการโครงการ "Ecodolie Obninsk"

บ้านสำเร็จรูปมีประโยชน์มากมาย ลองนึกภาพว่าคุณตัดสินใจเลือกบ้านที่สร้างไว้แล้ว คุณไม่จำเป็นต้องแก้ปัญหาด้านการสื่อสาร (กล่าวคือ นี่เป็นปัญหาทั่วไป) คุณไม่จำเป็นต้องสับสนกับคุณภาพของถนนสู่บ้านคุณ เพื่อนบ้านอาศัยอยู่รอบๆ ตัวคุณแล้ว และหมู่บ้านสมัยใหม่กำลังถูกสร้างขึ้นด้วยโครงสร้างพื้นฐานเต็มรูปแบบ: ร้านค้า โรงเรียนอนุบาล โรงยิม และอื่นๆ นอกจากนี้ คุณซื้อบริการของบริษัทจัดการไปพร้อมกับบ้าน นั่นคือความกังวลมากมายของเจ้าของบ้านก็ไม่เกี่ยวกับคุณ

การซื้อความกลัวเกิดขึ้นเนื่องจากคุณไม่ได้ควบคุมกระบวนการก่อสร้างทั้งหมด คุณต้องแน่ใจว่าผู้สร้างได้ปฏิบัติตามมาตรฐานทั้งหมด วัสดุมีคุณภาพสูง ตอนนี้ในรัสเซียมีโอกาสที่จะใช้การสนับสนุนทางเทคนิคของผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างที่ดีที่สุดในโลก

โครงสร้างพื้นฐานที่พร้อมใช้งาน ความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และการปฏิบัติตามข้อกำหนดทางเทคนิคเป็นข้อได้เปรียบหลักของโครงการพัฒนาคุณภาพสูง

นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญมากในการซื้อบ้านในหมู่บ้านกระท่อมในขั้นตอนใดคือการเชื่อมต่อของการสื่อสาร จำเป็นต้องตรวจสอบชื่อเสียงของนักพัฒนาบางทีอาจพูดคุยกับผู้ที่ซื้อบ้านในโครงการแล้ว

ความคิดเห็นของผู้ผลิต

Andrey Bashkatov ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาดของ Ksella-Aeroblock-Center CJSC (ผู้ผลิตบล็อกคอนกรีตมวลเบา YTONG)

สร้างหรือซื้อ - ในแต่ละกรณีมีข้อดีและข้อเสีย ถ้ามีที่ดินก็สร้างได้เลย บ่อยครั้งที่พวกเขาสร้างทันทีตามโครงการมาตรฐานของเรา เนื่องจากมีการใช้งานซ้ำหลายครั้งและผ่านการทดสอบตามเวลา มีคำขอจำนวนมากสำหรับโครงการที่ซื้อทางอินเทอร์เน็ต - เราตรวจสอบเอกสารโครงการเพื่อดูว่าโหนดทั้งหมดได้รับการออกแบบอย่างถูกต้องหรือไม่ โดยปกติโครงการจะหยาบและต้องมีการแก้ไขอย่างจริงจัง จากนั้นเราขอแนะนำผู้เชี่ยวชาญที่เราเคยเห็นผลงาน

การเลือกทีมหรือบริษัทที่น่าเชื่อถือซึ่งรู้วิธีทำงานกับวัสดุก่อสร้างสมัยใหม่ก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน

ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง คุณภาพของการบริการมักจะลดลงเนื่องจากการหมุนเวียนที่สูง เลือกผู้สร้างของคุณอย่างระมัดระวังหรือส่งพวกเขาไปยังหลักสูตรฟรี

การตั้งถิ่นฐานสำเร็จรูปมีข้อดี: การสื่อสาร โครงสร้างพื้นฐาน จริงอยู่ คุณต้องใส่ใจกับสิ่งที่สร้างจากวัตถุ วิธีใช้เทคโนโลยีที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและประหยัดพลังงาน ไม่ว่าจะปฏิบัติตามคำแนะนำของผู้ผลิตวัสดุหรือไม่ หากนักพัฒนาประหยัดทุกอย่าง ผู้อยู่อาศัยไม่น่าจะทำโดยไม่แปลกใจ