ทำไมการเช่าจึงให้ผลกำไรมากกว่าการเป็นเจ้าของเสมอ

2024 ผู้เขียน: Malcolm Clapton | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 04:12

จะเกิดอะไรขึ้นหากเราจ่ายเงินมากเกินไปโดยเปล่าประโยชน์ทุกครั้งที่เราซื้อแทนการเช่า? เราต้องการซื้อทั้งหมดเหล่านี้จริง ๆ หรือไม่ถ้าการเช่าสิ่งของมักจะถูกกว่า?

"คุณมีอพาร์ตเมนต์ไหม", "และรถยนต์" - คำตอบสำหรับคำถามเหล่านี้เปลี่ยนทัศนคติต่อบุคคลในทันที เชื่อกันว่าถ้าคุณซื้อของแพงๆ ให้ตัวเอง แสดงว่าคุณบรรลุตำแหน่งหนึ่งในสังคมแล้ว อยู่ที่ไหนสักแห่งเพราะสำหรับการซื้อทั้งหมดเหล่านี้คุณต้องทำเงิน แต่ถ้าการซื้อโดยหลักการแล้วไม่จำเป็นล่ะ

เมื่อไม่กี่วันก่อน ฉันแนะนำให้เพื่อนใหม่ของฉันนั่งเรือไปตามนีเปอร์ จากการสื่อสารครั้งก่อนกับเธอ ข้าพเจ้าสรุปได้ว่าเธอมาจากครอบครัวที่ร่ำรวย และนี่คือบทสนทนาที่เราได้รับ:

ฉันไปเรือปีละครั้งหรือน้อยกว่านั้น ดังนั้นการซื้อเรือจึงดูโง่สำหรับฉันเสมอ แต่บทสนทนานี้ทำให้ฉันคิดว่าทำไมคนบางคนถึงอยากซื้อและเป็นเจ้าของทุกอย่างโดยไม่ล้มเหลว ในขณะที่คนอื่นๆ ใช้ชีวิตตามที่พวกเขาต้องการ และถ้าจำเป็นก็ให้เช่าของต่างๆ

ความเป็นเจ้าของเป็นหลักสัญญาเช่าเดียวกัน

เมื่อคู่สามีภรรยาซื้อหรือจำนองอพาร์ทเมนต์ในสังคมจะทำให้เกิดการอนุมัติหรืออย่างน้อยก็ความเข้าใจ ครอบครัวเล็กต้องการสร้างรังให้ตนเอง ต้องการความมั่นคง เพื่อให้ลูกมีที่อยู่และมีสิ่งที่จะสืบสาน อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในวิธีการลงทุนที่เชื่อถือได้ไม่มากก็น้อย ท้ายที่สุดถ้าคุณมีเงิน ทำไมไม่ซื้ออพาร์ตเมนต์ล่ะ?

เราจะไม่พิจารณาถึงตัวอย่างของผู้มั่งคั่งบางคนที่ไม่ได้ซื้ออพาร์ทเมนต์ให้ตัวเอง แต่อาศัยอยู่ในบ้านเช่า (เช่น Artemy Lebedev) อพาร์ทเมนท์ถูกประเมินค่าสูงเกินไปอย่างเจ็บปวด แม้แต่คนที่ไม่มีความรู้อย่างลึกซึ้งเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้างก็เข้าใจในเรื่องนี้ หากเราคำนวณต้นทุนของอพาร์ทเมนต์ (ปล่อยให้เป็น $ 200-500,000) และเปรียบเทียบกับค่าเช่า (ปล่อยให้เป็น $ 10,000 ต่อปีหรือ $ 500,000 มากกว่า 50 ปี) ปรากฎว่าค่าใช้จ่ายในการซื้อและ ค่าเช่าก็ใกล้เคียงกัน แน่นอนว่าการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์เช่นการเช่านั้นมีข้อดีและข้อเสียที่ชัดเจน สิ่งเดียวที่จับได้คือความเป็นเจ้าของเป็นหลักสัญญาเช่าเดียวกัน

ไม่มีอะไรที่เป็นของฉันจริงๆ

โด้

บ้านที่คุณซื้อจะอยู่ได้นานแค่ไหน? 30, 40, 100 ปี? หากคุณคิดว่าใน 50 ปีทุกอย่างจะเรียบร้อยในอพาร์ตเมนต์ของคุณ ดูที่ Khrushchevs โดยทั่วไปแล้ว มีบ้านเพียงไม่กี่หลังที่มีอายุยืนยาวกว่าเจ้าของบ้าน ปรากฎว่าการซื้ออพาร์ตเมนต์ก็เหมือนการเช่าระยะยาว ไม่ใช่เรื่องแปลกที่ในประเทศจีน เช่น การซื้ออพาร์ตเมนต์ให้สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของเพียง 70 ปี

แล้วรถล่ะ? คุณกำลังซื้อรถ - ตลอดไปหรือไม่? ถึงไม่เปลี่ยนแล้วจะอยู่ได้นานแค่ไหน? 10-20 ปี? จากนั้นเขาจะไปที่ลานขยะ และเมื่อเขาเป็นของคุณทั้งหมด ปรากฎว่าการซื้อรถยนต์เป็นสัญญาเช่าระยะยาวเช่นกัน

แล้วชีวิตมนุษย์ล่ะ? ร่างกายมนุษย์ซึ่งมอบให้เราโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายนั้นไม่นิรันดร์เช่นกัน ที่จริงแล้ว เราเช่าร่างกาย บางคนเป็นเวลา 30 ปี บางคนเป็นเวลา 60 ปี บางคนเป็นเวลา 90 ปี เราทำการซ่อมแซมภายในคุณภาพยุโรป เลือก "น้ำมันเบนซิน" คุณภาพสูง ขับร่างกายสำหรับ "การตรวจสอบทางเทคนิค" ให้แพทย์ แต่ร่างกายก็ไม่ใช่ของเรา เพราะว่ามันไม่นิรันดร์ เราไม่สามารถครอบครองบางสิ่งได้เป็นเวลาหลายศตวรรษ ดังนั้นเราจึงไม่สามารถเรียกสิ่งนี้ว่าการครอบครองในความหมายที่สมบูรณ์ของคำได้

มีอย่างน้อยหนึ่งสิ่งในโลกนี้ที่เราครอบครองได้อย่างแท้จริงหรือไม่? ไม่น่าจะเป็นไปได้ บ้านจะถล่ม รถยนต์จะพังและขึ้นสนิม และอดีต "เจ้าของ" จะไปต่างโลก

ทำไมเราถึงซื้อ?

คนที่อยู่ในโลกแห่งความไม่มั่นคงพร้อมที่จะจ่ายสองเท่าของราคาสำหรับการค้ำประกันใด ๆ เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ เราหวังว่าจะไม่มีใครขับไล่เราออกจากที่นั่น และการซ่อมแซมสามารถทำได้ตามความชอบของเรา โดยไม่ต้องมีข้อพิพาทกับเจ้าของเมื่อเราซื้อรถ เราต้องการให้แน่ใจว่ารถจะพร้อมใช้งานเสมอเมื่อจำเป็น และเราซื้อเสื้อผ้าใหม่เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีใครใส่มาก่อนและจะอยู่ในมือเสมอ

คนมีเวลาเพียง 24 ชั่วโมงในหนึ่งวัน คุณสามารถอุทิศเวลาให้กับข้าวของของคุณได้มากแค่ไหน? สองสามชั่วโมงสำหรับรถยนต์ 10 ชั่วโมงสำหรับชุดสูท สองสามชั่วโมงสำหรับโทรศัพท์และ e-book 20 นาทีสำหรับจักรยาน เวลาที่เหลือสิ่งเหล่านี้ไม่ได้ใช้งานในขณะที่พวกเขาสามารถรับใช้คนอื่นได้ แต่คุณจ่ายเต็มเวลา - จ่ายเกินใช่หรือไม่

เมื่อซื้อของที่สามารถเช่าได้ เราจ่ายเพิ่มเพื่อความมั่นใจ และความรู้สึกนี้มักไม่ค่อยเกี่ยวข้องกับความเป็นจริง เช่น ในกรณีภัยพิบัติ สงคราม และแผ่นดินไหวที่อาจทำให้บ้านของคุณพังยับเยิน และในกรณีของปัญหาทั่วไปในชีวิตประจำวันเช่นรถที่ถูกขโมยหรือกางเกงยีนส์ขาดโดยไม่ได้ตั้งใจ - ไม่มี รับประกันทุกที่

ดังนั้น หากคุณพบเห็นคนเช่าบ้านด้วยจิตวิญญาณที่สงบ ให้ถอดหมวกออก เขามีความอดทนสูง เขาไม่ต้องการการค้ำประกัน แต่ถ้าคนๆ หนึ่งมีใจรักในการช้อปปิ้งและปรารถนาที่จะเก็บเงินไว้เป็นบ้าน / เรือยอชท์ / เรือ / เครื่องบินมากเกินไป ก็เป็นไปได้ที่เขาจะพยายามชดเชยความกลัว รู้สึกปลอดภัย และควบคุมตนเองได้ ชีวิต. ตบไหล่เขา

คุณธรรม:

คุณไม่ต้องจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับการค้ำประกันและความมั่นใจในอนาคตโดยการเช่า ดังนั้นการเช่าจึงมีกำไรมากกว่าการซื้อ